Bán đất khu công nghiệp tại An Thạnh, Bến Lức, Long An, dt 12000m2, sổ riêng, giá tốt?

Bán đất khu công nghiệp tại An Thạnh, Bến Lức, Long An, dt 12000m2, sổ riêng, giá tốt?

Thông tin mô tả Đất tại Huyện Bến Lức - Long An

BÁN ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP TẠI AN THẠNH, BẾN LỨC, LONG AN, DT 12000M2, SỔ RIÊNG, GIÁ TỐT

+ Vị trí: Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An

+ Diện tích: 12.000 m² (ngang ~86m, dài ~138m)

+ Mục đích sử dụng: Đất khu công nghiệp, đã có sổ riêng

+ Thời hạn sử dụng: Đến ngày 17/7

+ Nguồn gốc sử dụng: Thuê đất trả tiền một lần

Ưu điểm nổi bật:

+ Vị trí đẹp, nằm trong khu công nghiệp hoạt động ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh.

+ Đường nội bộ rộng 12–15m, xe container ra vào thuận tiện.

+ Khu vực tập trung nhiều nhà máy, dễ tuyển lao động, gần cao tốc TP.HCM -Trung Lương.

+ Phù hợp xây nhà xưởng sản xuất, kho logistics, hoặc đầu tư cho thuê lâu dài.

- Giá bán đất khu công nghiệp tại An Thạnh: 160 usd/1 m2 (giá tốt cho nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ:

CÔNG TY TNHH TM DV & ĐẦU TƯ Kho Xưởng VIP

Lô‌ ‌đất‌ ‌khu công nghiệp tại An Thạnh ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌quy‌ ‌mô‌ ‌lớn‌ ‌cùng‌ ‌mặt‌ ‌tiền‌ ‌rộng,‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌triển‌ ‌khai‌ ‌nhà‌ ‌xưởng,‌ ‌kho‌ ‌vận‌ ‌hoặc‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌dài‌ ‌hạn.‌ ‌Vị‌ ‌trí‌ ‌gần‌ ‌cao‌ ‌tốc‌ ‌và‌ ‌khu‌ ‌công‌ ‌nghiệp‌ ‌đang‌ ‌hoạt‌ ‌động‌ ‌ổn‌ ‌định‌ ‌mang‌ ‌đến‌ ‌lợi‌ ‌thế‌ ‌về‌ ‌giao‌ ‌thông‌ ‌và‌ ‌nguồn‌ ‌lao‌ ‌động.‌ ‌Hạ‌ ‌tầng‌ ‌hoàn‌ ‌thiện,‌ ‌xe‌ ‌container‌ ‌di‌ ‌chuyển‌ ‌thuận‌ ‌tiện‌ ‌giúp‌ ‌tối‌ ‌ưu‌ ‌khả‌ ‌năng‌ ‌vận‌ ‌hành.‌ ‌Pháp‌ ‌lý‌ ‌rõ‌ ‌ràng‌ ‌cùng‌ ‌mức‌ ‌giá‌ ‌cạnh‌ ‌tranh‌ ‌tạo‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌an‌ ‌toàn‌ ‌và‌ ‌tiềm‌ ‌năng.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>> BÁN ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP TẠI AN THẠNH, BẾN LỨC, LONG AN, DT 12000M2, SỔ RIÊNG, GIÁ TỐT <<<

Bán đất khu công nghiệp tại An Thạnh, Bến Lức, Long An, dt 12000m2, sổ riêng, giá tốt? (Hình từ Internet)

Sử dụng đất khu công nghiệp có cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất khu công nghiệp như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

1. Việc quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trong đó có khu công nghệ số tập trung phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, huyện biên giới, huyện đảo mà không thu hút được nhà đầu tư thì Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị sự nghiệp công lập để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

[...]

Như vậy, việc sử dụng đất khu công nghệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Sử dụng đất để xây ký túc xá công nhân lưu trú trong khu công nghiệp có được miễn tiền thuê đất hay không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 được bổ sung bởi khoản 4 Điều 71 Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ;

b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật này đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

[...]

Ngoài ra, theo quy định khoản 1 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về miễn tiền thuê đất như sau:

Điều 39. Miễn tiền thuê đất

Việc miễn tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai được thực hiện như sau:

1. Miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

a) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là người dân tộc thiểu số;

b) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

c) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, xây dựng công trình công nghiệp đường sắt theo quy định tại điểm b khoản 1, điểm b khoản 2, khoản 3 Điều 209 Luật Đất đai.

d) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã;

[...]

Như vậy, theo quy định trên đối với đất được Nhà nước cho thuê sử dụng để xây ký túc xá công nhân lưu trú trong khu công nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định pháp luật.