Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II tại Khánh Hòa chi tiết thế nào?

Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II tại Khánh Hòa chi tiết thế nào?

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã đăng tải Công văn 41/CV-NH Công văn 41/CV-NH của Công ty TNHH Tư vấn thiết kế - Đầu tư xây dựng - Nguyên Hạnh về thông tin Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, với một số nội dung như sau:

- Tên dự án: Nhà ở xã hội Hưng Phú II.

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn thiết kế - Đầu tư xây dựng – Nguyên Hạnh.

- Vị trí Dự án: 58A đường 2/4, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

- Tiến độ thực hiện Dự án (dự kiến): Quý I/2026 đến Quý I/2028.

- Quy mô Dự án:

+ Diện tích khu đất: 6.895 m2.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 97.186,54 m2.

+ Số tầng: 30 tầng nổi + 01 tầng hầm.

- Thời gian dự kiến bàn giao: Quý I/2028.

- Số lượng căn hộ: 1.062 căn.

- Diện tích căn hộ: từ 31 m2 đến 68 m2.

- Giá bán căn hộ dự kiến: Giá bán căn hộ tạm tính trước khi điều chỉnh hệ số theo vị trí Ki (chưa bao gồm 5% thuế VAT), giá trung bình tạm tính: 25.197.391 đồng/m2.

Ghi chú: Giá bán căn hộ tạm tính chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

- Thời gian và địa điểm tiếp nhận đăng ký, hướng dẫn:

+ Thời gian dự kiến bắt đầu tiếp nhận, hướng dẫn và kiểm tra thông tin người ký mua NOXH: từ ngày 01/08/2026.

+ Địa điểm: Văn phòng Tư vấn và Tiếp nhận đăng ký Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II.

Địa chỉ: 76 Phạm Văn Đồng, Phường Bắc Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.

Ngày làm việc: Thứ 2 đến thứ 6 Từ 08h00 đến 17h30, Thứ 7 từ 08h00 đến 11h30. Nghỉ chủ nhật và ngày lễ.

Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II tại Khánh Hòa chi tiết thế nào? (Hình từ internet)

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội bao gồm:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội bao gồm:

[1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

[2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[3] Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[4] Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

[5] Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

[6] Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

[7] Cam kết của các bên

[8] Thỏa thuận khác

[9] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

[10] Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

[11] Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.