Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Bắc Ninh theo công bố mới nhất 2026?

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Bắc Ninh theo công bố mới nhất 2026?

Vừa qua ngày 13/7/2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có Thông báo 385/TB-SXD công khai việc mở bán và cho thuê nhà ở xã hội Thống Nhất tại đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường.

>>> Tải về Thông báo 385/TB-SXD công khai việc mở bán và cho thuê nhà ở xã hội Thống Nhất Bắc Ninh

Thông tin công bố như sau:

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh.

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư phát triển Thống Nhất.

Quy mô dự án:

- Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất khoảng 15.820 m² bao gồm các công trình sau:

- Khối nhà ở xã hội gồm 04 khối nhà N1, N2, N3, N4: Công trình gồm 01 tầng hầm, 19 tầng chính và 01 tầng mái; chiều cao từ mặt sàn hoàn thiện đến đỉnh mái là 67,95 m; diện tích xây dựng khoảng 7.312 m²; tổng diện tích sàn khoảng 116.714 m², trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 7.976,6 m²; tổng số căn hộ chung cư là 1.080 căn.

- Khối nhà ở thương mại liền kề gồm 09 lô: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nổi và 01 tum, có chiều cao công trình là 36.9m, tổng diện tích xây dựng khoảng 1.828m2, tổng diện tích sàn khoảng 19.990m2.

- Khuôn viên cây xanh và sân đường nội bộ có diện tích khoảng 6.676m2

[...]

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 20/7/2026.

Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 20/8/2026.

Giá bán, giá cho thuê: (Theo văn bản số 99/TB-SXD ngày 17/03/2020 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê Khu nhà ở xã hội Thống Nhất, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh).

- Giá bán bình quân đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì là: 11.100.000đ/m2.

- Giá cho thuê bình quân đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì là: 55.000đ/m2/tháng.

Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có): Văn phòng Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất.

Địa chỉ: tầng 3, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Điện thoại: 0829376666.

Trường hợp có phản ánh, kiến nghị, phát hiện các hành vi tiêu cực trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ, mua, thuê đề nghị các tổ chức, cá nhân, các cơ quan truyền thông tổng hợp gửi thông tin tài liệu, hồ sơ về UBND phường Võ Cường hoặc Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết (Kèm theo Link tải: Hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội và các mẫu giấy tờ chứng minh).

>>> Xem chi tiết tại Thông báo 385/TB-SXD công khai việc mở bán và cho thuê nhà ở xã hội Thống Nhất Bắc Ninh.

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Bắc Ninh theo công bố mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai bao gồm:

[1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

[2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[3] Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[4] Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

[5] Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

[6] Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

[7] Cam kết của các bên

[8] Thỏa thuận khác

[9] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

[10] Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

[11] Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Giá bán nhà ở xã hội trong và sau thời hạn 05 năm được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 89 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

[...]

Theo đó, đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư hoặc đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận thì giá bán nhà ở thực hiện theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu.