Thông tin mở bán nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 Quảng Trị đợt 2 năm 2026 chi tiết nhất?

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 Quảng Trị đợt 2 năm 2026 chi tiết nhất?

Vừa qua ngày 25/6/2026, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị có Công văn 5256/SXD-QLN về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 đợt 2 năm 2026.

>>> Tải về Công văn 5256/SXD-QLN về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 đợt 2 năm 2026

Tại Công văn nêu rõ thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 đợt 2 như sau:

Tên Dự án: Nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn).

Địa điểm thực hiện Dự án: phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị.

Tên chủ đầu tư:

- Tên Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu;

+ Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt: Địa chỉ: Số 16, ngõ 90, phố Láng Hạ, phường Láng, thành phố Hà Nội.

+ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu: Địa chỉ: Số 3, lô A, khu đô thị mới Đại Kim, phường Định Công, thành phố Hà Nội.

Tiến độ thực hiện Dự án: Từ Quý IV/2025 đến Quý IV/2027.

....

Thông tin tiếp nhận hồ sơ bán nhà ở xã hội thuộc dự án.

Thời điểm bắt đầu tiếp nhận, kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án:

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội thuộc Dự án:

- Văn phòng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt tại Quảng trị: Căn LK-45 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Văn phòng tư vấn, phân phối: Căn hộ MG11 Shophouse, đường Lâm Uý, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị (Hotline: 0915.45.25.75).

- Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu tại Quảng Trị: Căn LK-42 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Số lượng căn hộ để bán (đợt 2): 280 căn nhà ở xã hội.

Diện tích căn hộ: Chi tiết cụ thể diện tích từng căn hộ theo Phụ lục đính kèm Văn bản số 546/2026/VB-TĐ.TC ngày 22/6/2026 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

Giá bán nhà ở xã hội: Giá bán nhà ở xã hội bình quân là: 17.200.000 đồng/1m2 (Mười bảy triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông, giá bán đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

[...]

>>> Xem chi tiết tại Công văn 5256/SXD-QLN về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 đợt 2 năm 2026.

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 Quảng Trị đợt 2 năm 2026 chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Việc xác định giá bán nhà ở xã hội năm 2026 được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công ra sao?

Tại Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

[2] Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

[3] Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[4] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản [1] và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[5] Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

[6] Chính phủ quy định chi tiết Điều 87 Luật Nhà ở 2023.

Mua bán nhà ở xã hội có cần lập hợp đồng không?

Tại Điều 159 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Đồng thời tại khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 cũng nêu rõ các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

Theo đó mua bán nhà ở xã hội là 1 loại giao dịch về nhà ở và phải được lập thành hợp đồng. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.