Thông tin tổng quan dự án Thanh Phú Centre Point Long An mới nhất?

Thông tin tổng quan dự án Thanh Phú Centre Point Long An mới nhất?

Thanh Phú Centre Point là khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ quy mô lớn tọa lạc tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, Long An). Dự án do liên danh Công ty Cổ phần BEHS (đại diện) và Công ty TNHH Covestcons làm chủ đầu tư, phát triển bởi BIM Land, có tổng diện tích khoảng 85,2ha với tổng vốn đầu tư hơn 10.662 tỷ đồng, định hướng trở thành khu đô thị đồng bộ tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Chủ đầu tư:

BIM Land (Thành viên tập đoàn BIM Group).

Vị trí:

Xã Thanh Phú, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An (Tâm điểm giao thương cửa ngõ phía Tây TP.HCM).

Quy mô giai đoạn 1:

Phân khu Miền Thương Phú rộng 85 hecta (Mật độ xây dựng thương phẩm siêu thấp, chỉ 14,41%).

Loại hình sản phẩm:

Phiên bản giới hạn chỉ 1.251 sản phẩm thấp tầng (Bao gồm: Nhà phố thương mại, Nhà phố liền kề, Strip Mall, Villa đơn lập & song lập).

Tiện ích biểu tượng:

Đại siêu thị Mega Mall 9.5ha, Hồ bơi nổi trên hồ 3.300m² (Đầu tiên tại Việt Nam), Quảng trường & Sân khấu nhạc nước ngoài trời 1.2ha, Resort trị liệu cao cấp.

Lộ trình triển khai:

Dự kiến khởi công và ra mắt từ năm 2026.

Kết nối giao thông:

+ Liền kề mạng lưới Cao tốc TP.HCM – Trung Lương & Vành Đai. Chỉ mất khoảng 35 phút di chuyển đến lõi trung tâm Quận 1.

+ Dự án sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi phía Đông giáp đường tỉnh 830C, các hướng còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và các quỹ đất phát triển đô thị trong tương lai. Nhờ đó, Thanh Phú Centre Point có lợi thế phát triển thương mại – dịch vụ và hình thành cộng đồng dân cư ổn định lâu dài.

Thanh Phú Centre Point được quy hoạch bài bản với nhiều phân khu chức năng gồm đất nhà ở, thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội và hệ thống giao thông nội khu. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm như 607 lô nhà phố liền kề xây cao tối đa 5 tầng, 313 lô biệt thự xây 3 tầng, 331 lô thương mại dịch vụ và 171 lô tái định cư. Bên cạnh đó là hệ thống trường học, trạm y tế, khu văn hóa, công viên và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 4.800 người.

Ngoài lợi thế quy hoạch đồng bộ, dự án còn được đầu tư chuỗi tiện ích nội khu như quảng trường sự kiện, trung tâm thương mại, khu văn phòng, công viên trung tâm, khu thể dục thể thao, trung tâm văn hóa và không gian sinh hoạt cộng đồng. Thanh Phú Centre Point hướng đến hình thành khu đô thị đa chức năng, vừa an cư lâu dài vừa phù hợp phát triển kinh doanh dịch vụ.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Tổng quan dự án Thanh Phú Centre Point Long An <<<

Thông tin tổng quan dự án Thanh Phú Centre Point Long An mới nhất? (Hình từ Internet)

Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Dự án bất động sản.

- Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải tuân thủ điều kiện gì theo quy định mới nhất 2026?

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.