Bán đất nền góc 2 mặt tiền phân khu Ora Park, dự án Dragon Pearl, gần công viên, sổ sẵn?

Bán đất nền góc 2 mặt tiền phân khu Ora Park, dự án Dragon Pearl, gần công viên, sổ sẵn?

Thông tin mô tả Đất nền dự án tại Huyện Đức Hòa - Long An cụ thể như sau:

Bán lô góc 2 mặt tiền đẹp tại phân khu Ora Park thuộc dự án Dragon Pearl, vị trí gần công viên nội khu, không gian thoáng mát và thuận tiện sinh hoạt.

Thông tin lô đất:

- Diện tích: khoảng 90m² (5x18m)

- Lô góc 2 mặt tiền, thoáng, dễ thiết kế xây dựng

- Sổ hồng riêng sẵn, công chứng sang tên ngay

- Đường nội khu rộng, hạ tầng hoàn chỉnh, điện – nước âm

Tiện ích xung quanh:

- Gần công viên cây xanh, hồ điều hòa

- Khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời

- Khu dân cư quy hoạch đồng bộ, môi trường sống văn minh

- Vị trí đẹp, dễ ở hoặc kinh doanh nhỏ, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư nhờ pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá khu vực Đức Hòa giáp TP.HCM.

Lô góc 2 mặt tiền tại phân khu Ora Park có vị trí thoáng đẹp, gần công viên nên không gian sống khá dễ chịu và thuận tiện sinh hoạt. Với diện tích 90m², sổ hồng riêng và hạ tầng hoàn chỉnh, mảnh đất phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư nhờ tiềm năng phát triển của khu vực Đức Hòa giáp TP.HCM.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Bán đất nền góc 2 mặt tiền phân khu Ora Park, dự án Dragon Pearl, gần công viên, sổ sẵn <<<

Bán đất nền góc 2 mặt tiền phân khu Ora Park, dự án Dragon Pearl, gần công viên, sổ sẵn? (Hình từ Internet)

Một số lưu ý quan trọng khi mua bán đất nền dự án?

Tính đến thời điểm hiện tại chưa có quy định cụ thể nào giải thích rõ về khái niệm đất nền là gì. Trên thực tế đất nền được hiểu là những lô đất nguyên vẹn, chưa có bất kỳ sự tác động nào từ con người như: đào bới, san lấp hay khởi công xây dựng,…

Đất nền dự án được hiểu là những lô đất nằm trong dự án đang được quy hoạch, được phê duyệt bởi chủ đầu tư hoặc chính quyền địa phương. Những lô đất này vẫn giữ nguyên hiện trạng và chưa chịu tác động từ con người, chưa được khai thác, tiến hành xây dựng, mà vẫn còn đang ở giai đoạn đầu thực hiện.

Đất nền dự án thường được sử dụng trong các dự án xây dựng quy mô lớn với nhiều tiện ích bao quanh. Đó có thể là khu dân cư, các dự án nhà ở, công ty, nhà xưởng, văn phòng hay khu sinh thái.

- Ưu điểm của đất nền dự án: Tính pháp lý rõ ràng, an toàn khi đầu tư, có thể xây dựng nhà ở theo ý muốn.

- Nhược điểm: Giá thành thường cao hơn so với các loại đất nền khác.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi mua bán đất nền dự án có thể tham khảo:

+ Kiểm tra pháp lý dự án: đảm bảo dự án có quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép đầu tư, đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.

+ Xác minh chủ đầu tư: ưu tiên các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính và tiến độ triển khai rõ ràng.

+ Vị trí và hạ tầng: xem xét khả năng kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật và tiềm năng phát triển khu vực.

+ Hợp đồng mua bán: đọc kỹ điều khoản về tiến độ thanh toán, bàn giao đất, quyền và nghĩa vụ các bên.

+ Giá bán và khả năng sinh lời: so sánh mặt bằng giá khu vực, tránh mua theo tin đồn hoặc kỳ vọng không thực tế.

Công dân có quyền gì đối với đất đai?

Căn cứ Điều 23 Luật Đất đai 2024 quy định quyền của công dân đối với đất đai như sau:

- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.