Bán Đất nền dự án theo dự án Charm Resort Hồ Tràm Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu? Giá bán và thông tin liên hệ cụ thể?

Bán Đất nền dự án theo dự án Charm Resort Hồ Tràm Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu? Giá bán và thông tin liên hệ cụ thể?

Charm Resort Hồ Tràm là khu nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại bãi biển Hồ Tràm, sở hữu quy mô 50ha với chiều dài khoảng 4km dọc theo tuyến đường ven biển tuyệt đẹp.

Thông tin tổng quan dự án Charm Resort Hồ Tràm Vũng Tàu:

Thông tin mô tả Đất nền dự án tại Huyện Xuyên Mộc - Bà Rịa - Vũng Tàu

Mở bán đất nền Charm Resort Hồ Tràm, mã lô VT8, đất đẹp, nhiều tiện ích, thích hợp đầu tư

Vị trí : Nằm giữa 2 cao tốc trọng điểm, cách biển 10 phút

- Cao Tốc Biên Hòa - Vũng Tàu : xong 2026

- Cao Tốc Long Thành - Hồ Tràm : xong 2027

- Khí hậu mát mẻ : do gần 3 hồ nước tự nhiên: Đá Bàng, Suối Môn, Hồ Lồ Ô phù hợp nghỉ dưỡng, an cư

- Sở hữu 4000m2 Tiện ích đồng bộ & khép kín All In One : hồ bơi, sân pickball, vườn hoa, công viên trẻ em...

- Giá chỉ bằng 1/6 so với căn hộ

- Sổ trao tay công chứng ngay

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>>> Mở bán đất nền Charm Resort Hồ Tràm, mã lô VT9, đất đẹp, nhiều tiện ích, thích hợp đầu tư <<<<

Bán Đất nền dự án theo dự án Charm Resort Hồ Tràm Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu? Giá bán và thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Mua bán đất nền dự án năm 2026 cần đáp ứng những điều kiện nào?

Mua bán đất nền là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức từ người khác theo đúng quy định, trình tự của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

[1] Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

[4] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

[5] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

[6] Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

[7] Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh quy định tại mục [7] do Sở Xây dựng thực hiện bởi khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP

[8] Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Người sử dụng đất hiện nay có những nghĩa vụ chung nào?

Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất hiện nay như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.