Bán căn hộ 2PN Vũng Tàu Centre Point, tầng 16, giá cực tốt? Thông tin chi tiết như thế nào?

Bán căn hộ 2PN Vũng Tàu Centre Point, tầng 16, giá cực tốt? Thông tin chi tiết như thế nào?

Tọa lạc tại Vũng Tàu Centre Point, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 87 m² nằm ở tầng 16 là lựa chọn đáng chú ý cho khách hàng đang tìm kiếm không gian sống hiện đại tại thành phố biển.

Dưới đây là thông tin căn hộ tại dự án Vũng Tàu Centre Point, Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Nguyễn An Ninh, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Vũng Tàu Centre Point mang lại nhiều lợi ích đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Căn hộ có diện tích 87 m² với thiết kế 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc những người muốn tận hưởng cuộc sống thoải mái tại thành phố biển. Căn hộ nằm tầng 16 với hướng nhà Đông Nam, giúp đón gió mát tự nhiên và ánh sáng hài hòa, tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày.

Một điểm thuận lợi khác là căn hộ đã hoàn thiện và có thể nhận nhà ngay, giúp người mua nhanh chóng ổn định chỗ ở hoặc khai thác cho thuê. Với nội thất được bàn giao đầy đủ, khách hàng chỉ cần dọn vào ở mà không phải tốn thêm nhiều chi phí trang bị ban đầu.

Bên cạnh đó, pháp lý sổ hồng rõ ràng cùng chính sách hỗ trợ vay ngân hàng và thủ tục nhanh chóng giúp quá trình giao dịch thuận lợi và an toàn hơn. Trong bối cảnh Vũng Tàu là điểm đến du lịch nổi bật, lượng khách tăng trưởng ổn định, căn hộ còn có tiềm năng khai thác cho thuê nghỉ dưỡng hoặc đầu tư dài hạn, mang lại giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán căn hộ 2PN Vũng Tàu Centre Point, tầng 16, căn suất hot, thích hợp khách nhận nhà liền

>>> Xem thêm: Bán Căn hộ chung cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu - Tin mới cập nhật

Bán căn hộ 2PN Vũng Tàu Centre Point, tầng 16, giá cực tốt? Thông tin chi tiết như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại mục (7) bên dưới.

(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại mục (5) nêu trên.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do ai ban hành?

Tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 59. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc tài sản công, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

[...]

3. Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn theo quy định tại khoản 7 Điều 151 của Luật Nhà ở; khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương dẫn đến làm tăng hoặc giảm từ 10% trở lên chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư so với khung giá mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành mới để áp dụng trên địa bàn cho phù hợp.

Theo đó Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp khi có sự thay đổi về các quy định của pháp luật, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương dẫn đến làm tăng hoặc giảm từ 10% trở lên chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư so với khung giá mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành mới để áp dụng trên địa bàn cho phù hợp.