Cho thuê kho xưởng đường Phú Mỹ - Tóc Tiên, xã Châu Pha, TP Phú Mỹ, 2300m² giá 100 triệu/tháng? Thông tin cụ thể?

Cho thuê kho xưởng đường Phú Mỹ - Tóc Tiên, xã Châu Pha, TP Phú Mỹ, 2300m² giá 100 triệu/tháng? Thông tin cụ thể?

Thông tin mô tả Kho, nhà xưởng tại Thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa - Vũng Tàu cụ thể như sau:

Cho thuê kho xưởng diện tích 2.300m² nằm trên đường Phú Mỹ - Tóc Tiên, xã Châu Pha, TP Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và kho bãi logistics, thuận tiện cho hoạt động sản xuất, lưu trữ hàng hóa, làm kho trung chuyển.

- Diện tích: 2.300 m²

- Giá thuê: 100 triệu/tháng

- Cọc: 3 tháng, thanh toán trước 3 tháng

- Thời hạn thuê: Từ 1 năm trở lên

- Vị trí: Đường Phú Mỹ – Tóc Tiên, giao thông thuận tiện di chuyển về các KCN và cảng biển khu vực Phú Mỹ.

Kho xưởng có mặt bằng rộng, xe container ra vào thuận tiện, phù hợp làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất, xưởng gia công hoặc logistics.

Kho xưởng 2.300m² tại Phú Mỹ có vị trí khá tốt vì nằm trên trục Phú Mỹ - Tóc Tiên, gần nhiều KCN và cụm cảng thuộc Cảng Cái Mép - Thị Vải nên thuận lợi cho logistics và trung chuyển hàng.

Giá thuê khoảng 100 triệu/tháng (~43.000đ/m²) được xem là khá cạnh tranh trong khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, phù hợp làm kho hoặc xưởng sản xuất quy mô vừa.

Liên hệ xem kho tại : Cho thuê kho xưởng đường Phú Mỹ – Tóc Tiên, xã Châu Pha, TP Phú Mỹ, 2300m² giá 100 triệu/tháng

Cho thuê kho xưởng đường Phú Mỹ - Tóc Tiên, xã Châu Pha, TP Phú Mỹ, 2300m² giá 100 triệu/tháng? Thông tin cụ thể? (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê được quy định ra sao?

Nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê được quy định tại Điều 477 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:

(1) Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.

(2) Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:

- Sửa chữa tài sản;

- Giảm giá thuê;

- Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

(3) Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Điều kiện cho thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh được quy định thế nào? Việc trả lại mặt bằng khi hết thời hạn thuê được thực hiện ra sao?

Điều kiện cho thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh được quy định thế nào?

Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất được cho thuê quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

Lưu ý: Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện quyền cho thuê quyền sử dụng đất.

Việc trả lại mặt bằng khi hết thời hạn thuê được thực hiện ra sao?

Việc trả lại mặt bằng khi hết thời hạn thuê được thực hiện theo quy định tại Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:

- Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.

- Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

- Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.