Bán đất Huỳnh Thị Bẳng Củ Chi, 633m2 full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giá 5.5 tỷ? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán đất Huỳnh Thị Bẳng Củ Chi, 633m2 full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giá 5.5 tỷ? Thông tin liên hệ cụ thể?

Thông tin mô tả Đất tại Huyện Củ Chi - Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT HUỲNH THỊ BẲNG CỦ CHI, 633M2 FULL THỔ CƯ, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, GIÁ 5.5 TỶ

Đất chính chủ diện tích 663,1 m2 có 633 m2 thổ cư.

2 mặt tiền (MT trước đường 8m, dự kiến quy hoạch lên 13m), đường trãi đá, ô tô đi vào thoải mái. (MT bên hông thông đường nhánh nhỏ)

Gần trường học: Trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 3. (cách 100m).

Gần chợ Phú Hòa Đông cách 500m

Pháp lý rõ ràng, đầy đủ.

Hướng Đông - Bắc.

Quy hoạch khu dân cư hiện hữu, xây dựng được 5 tầng.

Giá 5.5 tỷ có thương lượng.

Không tiếp quảng cáo.

Lô‌ ‌đất‌ Huỳnh Thị Bẳng Củ Chi ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌diện‌ ‌tích‌ ‌lớn‌ ‌cùng‌ ‌tỷ‌ ‌lệ‌ ‌thổ‌ ‌cư‌ ‌cao,‌ ‌mang‌ ‌đến‌ ‌nhiều‌ ‌lợi‌ ‌thế‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌xây‌ ‌dựng‌ ‌hoặc‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌dài‌ ‌hạn.‌ ‌Hai‌ ‌mặt‌ ‌tiền‌ ‌thoáng‌ ‌đẹp‌ ‌giúp‌ ‌gia‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌sử‌ ‌dụng‌ ‌và‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌kinh‌ ‌doanh.‌ ‌Khu‌ ‌vực‌ ‌dân‌ ‌cư‌ ‌hiện‌ ‌hữu,‌ ‌gần‌ ‌trường‌ ‌học‌ ‌và‌ ‌chợ‌ ‌mang‌ ‌đến‌ ‌sự‌ ‌thuận‌ ‌tiện‌ ‌trong‌ ‌sinh‌ ‌hoạt.‌ ‌Pháp‌ ‌lý‌ ‌rõ‌ ‌ràng‌ ‌cùng‌ ‌quy‌ ‌hoạch‌ ‌ổn‌ ‌định‌ ‌giúp‌ ‌người‌ ‌mua‌ ‌an‌ ‌tâm‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌tại‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌đang‌ ‌phát‌ ‌triển.

Liên hệ thông tin tại:

>>> Bán đất Huỳnh Thị Bẳng Củ Chi, 633m2 full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giá 5.5 tỷ <<<

Bán đất Huỳnh Thị Bẳng Củ Chi, 633m2 full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giá 5.5 tỷ? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Người nhận quyền sử dụng đất năm 2026 được quy định thế nào?

Người nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 28 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

- Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về việc chia, tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam;

- Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi.

Lưu ý:

- Tổ chức trong nước, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 28 Luật Đất đai 2024 thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm những nghĩa vụ gì?

Theo quy định tại Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:

[1] Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[3] Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

[4] Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

[5] Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

[6] Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

[7] Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.