Bán gấp nhà hẻm xe hơi Lê Văn Quới, Bình Tân, 88m2 ngang 8x11m, 4 tầng 4PN, tặng nội thất? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán gấp nhà hẻm xe hơi Lê Văn Quới, Bình Tân, 88m2 ngang 8x11m, 4 tầng 4PN, tặng nội thất? Thông tin liên hệ cụ thể?

Thông tin mô tả Nhà riêng tại Quận Bình Tân - Hồ Chí Minh

Bán gấp nhà hẻm xe hơi Lê Văn Quới, Bình Tân, 88m2 ngang 8x11m, 4 tầng 4PN, tặng nội thất

- NGANG 8M HIẾM - GIÁ CHỈ HƠN 7.1 TỶ

- HẺM VIP 413 LÊ VĂN QUỚI - OTO NGỦ TRONG NHÀ

- LÊ VĂN QUỚI - GẦN NGÃ TƯ BỐN XÃ - BÌNH TÂN (GIÁP TÂN PHÚ)

Một căn cực hiếm: ngang 8m bề thế – diện tích đẹp – full nội thất – vào ở ngay

- Ngân hàng định giá 8 tỷ - mua là thấy lời.

- THÔNG TIN TÀI SẢN

+ Diện tích: 88m²

+ Kích thước: 8m × 11m (nở nhẹ 8.11m)

+ Đất vuông A4 – không lộ giới – không quy hoạch

- KẾT CẤU & CÔNG NĂNG

+ 1 trệt – 2 lầu – sân thượng

Công năng:

+ 4 phòng ngủ – 3 WC

+ Phòng khách – bếp rộng

+ Phòng thờ riêng

- Điểm cộng:

+ Sân thượng rộng - hồ cá Koi + vườn cây

+ Không gian sống thư giãn, đẳng cấp

- TẶNG FULL NỘI THẤT → dọn vào ở ngay

- VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH

+ Hẻm VIP 6m – ô tô ngủ trong nhà

+ Khu dân cư đẹp – an ninh – đồng bộ

Kết nối:

+ Ngay 413 Lê Văn Quới – gần Ngã Tư Bốn Xã

+ Di chuyển nhanh Tân Phú – Quận 6

Tiện ích:

+ Gần chợ, trường học, siêu thị

+ Khu vực sầm uất, tiện sinh hoạt

- GIÁ TRỊ SỞ HỮU

+ Ngang 8m cực hiếm trong tầm giá

+ Full nội thất – tiết kiệm chi phí hoàn thiện

+ Ngân hàng định giá 8 tỷ → mua dưới giá

- PHÁP LÝ

+ Sổ hồng riêng – hoàn công đủ

+ Không lộ giới – không quy hoạch

+ Đang vay bank → hỗ trợ xử lý nhanh

- GIÁ BÁN: HƠN 7.1 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)

+ Giá cực tốt so với diện tích & bề ngang

+ Làm việc trực tiếp chính chủ

Nhà hẻm xe hơi Lê Văn Quới ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌bề‌ ‌ngang‌ ‌rộng‌ ‌hiếm‌ ‌giúp‌ ‌không‌ ‌gian‌ ‌thoáng‌ ‌đãng,‌ ‌tối‌ ‌ưu‌ ‌công‌ ‌năng‌ ‌sử‌ ‌dụng‌ ‌và‌ ‌tạo‌ ‌cảm‌ ‌giác‌ ‌đẳng‌ ‌cấp.‌ ‌Thiết‌ ‌kế‌ ‌hoàn‌ ‌thiện,‌ ‌chỉ‌ ‌cần‌ ‌vào‌ ‌ở‌ ‌ngay‌ ‌giúp‌ ‌tiết‌ ‌kiệm‌ ‌thời‌ ‌gian‌ ‌và‌ ‌chi‌ ‌phí.‌ ‌Giá‌ ‌bán‌ ‌đang‌ ‌ở‌ ‌mức‌ ‌hấp‌ ‌dẫn‌ ‌so‌ ‌với‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌thực,‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌cả‌ ‌ở‌ ‌lẫn‌ ‌đầu‌ ‌tư.‌ ‌Một‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌hiếm‌ ‌để‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌tốt.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Bán gấp nhà hẻm xe hơi Lê Văn Quới Bình Tân, 88m2 ngang 8x11m, 4 tầng 4PN, tặng nội thất <<<

Bán gấp nhà hẻm xe hơi Lê Văn Quới, Bình Tân, 88m2 ngang 8x11m, 4 tầng 4PN, tặng nội thất? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm:

[1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

[2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[3] Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[4] Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

[5] Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

[6] Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

[7] Cam kết của các bên

[8] Thỏa thuận khác

[9] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

[10] Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

[11] Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Tổ chức tham gia giao dịch về nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

3. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Theo đó, bên bán nhà ở là tổ chức phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.