Bán nhà An Lạc Bình Tân TPHCM, sổ hồng riêng, giá đầu tư chỉ 800 triệu - tin mới cập nhật? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán nhà An Lạc Bình Tân TPHCM, sổ hồng riêng, giá đầu tư chỉ 800 triệu? Thông tin liên hệ cụ thể?

Thông tin mô tả Nhà riêng tại Quận Bình Tân - Hồ Chí Minh

Đăng giùm chủ trọ, bán nhà An Lạc Bình Tân 800 triệu sổ hồng riêng TP.HCM.

Một số hình ảnh nhà An Lạc Bình Tân TPHCM:

Hình 1:

Hình 2:

Hình 3:

- Nhà Hẻm 1/ Hồ Học Lãm - Phường An Lạc - Quận Bình Tân

- Diện tích 60m2 ( 4x15)

- Nhà nhỏ 2 vợ chồng 2 đứa con ở được, có trả góp 5 triệu 1 tháng nếu có vay ngân hàng.

Căn‌ ‌nhà‌ ‌có‌ ‌mức‌ ‌giá‌ ‌tiếp‌ ‌cận‌ ‌tốt,‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌gia‌ ‌đình‌ ‌trẻ‌ ‌hoặc‌ ‌người‌ ‌mua‌ ‌ở‌ ‌thực.‌ ‌Vị‌ ‌trí‌ ‌trong‌ ‌khu‌ ‌dân‌ ‌cư‌ ‌hiện‌ ‌hữu‌ ‌giúp‌ ‌đảm‌ ‌bảo‌ ‌tiện‌ ‌ích‌ ‌sinh‌ ‌hoạt‌ ‌hàng‌ ‌ngày.‌ ‌Diện‌ ‌tích‌ ‌hợp‌ ‌lý‌ ‌dễ‌ ‌bố‌ ‌trí‌ ‌không‌ ‌gian‌ ‌sống‌ ‌thoải‌ ‌mái.‌ ‌Phương‌ ‌án‌ ‌tài‌ ‌chính‌ ‌linh‌ ‌hoạt‌ ‌tạo‌ ‌điều‌ ‌kiện‌ ‌để‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌nhà‌ ‌tại‌ ‌TP.HCM‌ ‌dễ‌ ‌dàng‌ ‌hơn.

Thông tin liên hệ cụ thể tại:

>> Bán nhà An Lạc, Bình Tân, sổ hồng riêng, giá đầu tư chỉ 800 triệu<<

Bán nhà An Lạc Bình Tân TPHCM, sổ hồng riêng, giá đầu tư chỉ 800 triệu - tin mới cập nhật? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở là thời điểm nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

[...]

Theo đó, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.