Thông tin mua Bán nhà đất tại Dự án Spring Ville, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai - Tin mới cập nhật?

Thông tin mua Bán nhà đất tại Dự án Spring Ville Nhơn Trạch, Đồng Nai - Tin mới cập nhật?

Spring Ville Nhơn Trạch (Springville By Gamuda Land) là khu đô thị thương mại - dịch vụ quy mô gần 19ha tọa lạc trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trung tâm Nhơn Trạch, Đồng Nai, do Gamuda Land phát triển. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay khu vực trung tâm, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng trọng điểm và sân bay Sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai.

Được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp, Spring Ville hướng đến không gian sống hiện đại, thoáng đãng và giàu mảng xanh. Bên cạnh đó, lợi thế nằm gần các khu công nghiệp lớn cùng nhu cầu lưu trú ngày càng tăng từ chuyên gia, kỹ sư giúp dự án sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê và gia tăng giá trị hấp dẫn. Đây được xem là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho khách hàng muốn đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM và Nhơn Trạch trong giai đoạn tới.

Khu đô thị Spring Ville Nhơn Trạch sở hữu vị trí thuận lợi, đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư. Nhờ nằm trên tuyến giao thông kết nối quan trọng, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày như hệ thống siêu thị CoopMart Vĩnh Lộc, Big C, Vinmart+; các trường học từ mầm non đến THPT; cùng nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank và BIDV.

Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần các cơ quan hành chính và hệ thống y tế trọng điểm như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố…, góp phần mang đến cuộc sống tiện nghi và thuận tiện cho cư dân.

Với lợi thế nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện và hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, Spring Ville phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư đón đầu tiềm năng phát triển của Bình Chánh trong tương lai.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Tổng quan khu đô thị Spring Ville Nhơn Trạch <<<

>>> Bán nhà đất tại Dự án Spring Ville, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai - Tin mới cập nhật <<<

Tham khảo thêm:

[1] MỞ BÁN CĂN HỘ KĐT SPRING VILLE, CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG DÀNH CHO SỐ ĐÔNG

[2] Bán căn hộ chung cư Spring Ville, Nhơn Trạch, 72m2 nội thất đầy đủ, giá tốt

[3] CHÍNH THỨC RA MẮT CĂN HỘ PERSA PLACE, LIỀN KỀ SÂN BAY LONG THÀNH, GIÁ TỪ 50 TRIỆU/M2, TT 10% SỞ HỮU

Thông tin mua Bán nhà đất tại Dự án Spring Ville, Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai - Tin mới cập nhật? (Hình từ Internet)

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi trong quản lý sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.