Bán đất Lê Hồng Phong, Long Khánh Đồng Nai, 1000m2 ngang 40m giá 13.6 tỷ

Bán đất Lê Hồng Phong, Long Khánh Đồng Nai, 1000m2 ngang 40m giá 13.6 tỷ

Dưới đây là thông tin về Bán đất Lê Hồng Phong, Long Khánh Đồng Nai, 1000m2 ngang 40m giá 13.6 tỷ:

Nằm trên trục đường Lê Hồng Phong, khu đất sở hữu vị trí thuận tiện kết nối và tiềm năng phát triển rõ rệt. Đây là khu vực đang dần mở rộng hạ tầng, phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư lẫn khai thác lâu dài.

Diện tích lớn 1000m² cùng mặt tiền ngang đến 40m mang lại lợi thế hiếm có, dễ dàng phân lô, xây dựng hoặc triển khai các mô hình kinh doanh quy mô. Với thông số đẹp, nhà đầu tư có thể linh hoạt khai thác nhiều mục đích khác nhau.

Đất đã full thổ cư giúp tiết kiệm thời gian và chi phí chuyển đổi, có thể xây dựng ngay. Đây là yếu tố quan trọng giúp tài sản giữ giá tốt và dễ thanh khoản trên thị trường.

Đường hiện hữu đã trải nhựa, đồng thời có quy hoạch mở rộng trong tương lai, góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Khi hạ tầng hoàn thiện, khả năng tăng giá là rất rõ ràng.

Với mức giá hợp lý so với diện tích và vị trí, đây là cơ hội phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu quỹ đất lớn tại Long Khánh, vừa an toàn vừa có tiềm năng sinh lời bền vững.

>> Xem chi tiết tại: Bán đất Lê Hồng Phong, Long Khánh, Đồng Nai, dt 1000m² ngang 40m giá 13.6 tỷ

>> Xem thêm: Bán Đất tại Thành phố Long Khánh, Đồng Nai - Tin mới cập nhật

Bán đất Lê Hồng Phong, Long Khánh Đồng Nai, 1000m2 ngang 40m giá 13.6 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán đất hiện nay gồm những gì?

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Lưu ý: người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Công dân có các quyền gì đối với đất đai?

Căn cứ Điều 23 Luật Đất đai 2024 quy định quyền của công dân đối với đất đai như sau:

- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.