Bán Nhà mặt phố phường Tân Triều, Đồng Nai, lầu 4 phòng ngủ? Thông tin cụ thể ra sao?

Bán Nhà mặt phố phường Tân Triều, Đồng Nai, lầu 4 phòng ngủ? Thông tin cụ thể ra sao?

Tọa lạc tại phường Tân Triều, tỉnh Đồng Nai, căn nhà lầu kiên cố đang được chào bán với mức giá hợp lý, phù hợp cho những gia đình đang tìm kiếm nơi an cư ổn định trong khu dân cư hiện hữu.

Dưới đây là thông tin Nhà mặt phố tại phường Tân Triều, tỉnh Đồng Nai như sau:

Sở hữu căn nhà tại phường Tân Triều, tỉnh Đồng Nai mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả nhu cầu an cư ổn định lẫn đầu tư lâu dài.

Căn nhà có diện tích 96 m², thiết kế 1 trệt 1 lầu với 4 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, không gian khá rộng rãi, phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc những gia đình muốn có thêm phòng làm việc, phòng sinh hoạt riêng. Pháp lý sổ hồng riêng, thổ cư 100% giúp người mua yên tâm khi giao dịch và thuận lợi trong các thủ tục vay vốn hoặc chuyển nhượng sau này.

Ngoài ra, vị trí nhà nằm gần ngã tư Tân Triều, khu vực có giao thông thuận tiện và dân cư hiện hữu đông đúc. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến chợ, trường học, UBND và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày, giúp cuộc sống trở nên thuận tiện và tiết kiệm thời gian. Đường vào nhà thông thoáng, ô tô ra vào tận nơi, đồng thời hạ tầng điện nước đầy đủ cũng góp phần nâng cao chất lượng sinh hoạt cho gia đình.

Bên cạnh đó, với mức giá khoảng 2,06 tỷ cùng chính sách hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% trong thời hạn tối đa 25 năm, người mua có thể chủ động hơn về tài chính khi sở hữu nhà. Trong bối cảnh khu vực Biên Hòa đang tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị, việc đầu tư hoặc an cư tại khu vực này cũng có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán nhà phường Tân Triều, Biên Hòa, Đồng Nai, lầu 4 phòng ngủ, 2wc, giá nhỉnh 2 tỷ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Đồng Nai - Tin mới cập nhật

Bán Nhà mặt phố phường Tân Triều, Đồng Nai, lầu 4 phòng ngủ? Thông tin cụ thể ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng về nhà ở bao gồm các nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.