Bán căn hộ chung cư Blanca City 1PN View Sun World, full nội thất, đầu tư cho thuê cực tốt? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán căn hộ chung cư Blanca City 1PN View Sun World, full nội thất, đầu tư cho thuê cực tốt? Thông tin chi tiết ra sao?

Tọa lạc trong khu đô thị biển nghỉ dưỡng Blanca City nơi được quy hoạch đồng bộ với công viên nước Sun World và tổ hợp du lịch quy mô lớn tại Vũng Tàu, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 m² này là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn đầu tư khai thác cho thuê.

Dưới đây là thông tin về căn hộ chung cư Blanca City tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu như sau:

Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ tại Blanca City với view trực diện Sun World mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời.

Vị trí căn hộ nằm trong khu đô thị biển được quy hoạch đồng bộ với công viên giải trí Sun World và tổ hợp du lịch quy mô lớn, giúp thu hút lượng lớn khách du lịch quanh năm. Nhờ lợi thế view trực diện công viên giải trí, căn hộ có sức hút đặc biệt đối với khách lưu trú, rất phù hợp để khai thác Airbnb, homestay hoặc cho thuê ngắn hạn, mang lại nguồn thu ổn định.

Bên cạnh đó, cư dân còn được tận hưởng hệ tiện ích cao cấp như công viên nước, hồ bơi, sky bar, phòng gym, trung tâm thương mại và khu dạo bộ ven biển, tạo nên phong cách sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Dự án cũng hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay Long Thành, giúp việc di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu ngày càng thuận tiện. Với diện tích 47 m², thiết kế hợp lý, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác du lịch lớn, căn hộ tại Blanca City không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là tài sản có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.

>>> Xem thêm chi tiết: Bán căn 1PN View Sun WorldBlanca City, full nội thất, đầu tư cho thuê cực tốt

>>> Xem thêm: Bán Căn hộ chung cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu - Tin mới cập nhật

Bán căn hộ chung cư Blanca City 1PN View Sun World, full nội thất, đầu tư cho thuê cực tốt? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.