Bán nhà góc 2 mặt tiền Phường 14 Gò Vấp, vị trí cực đẹp, tiềm năng tăng giá cao giá 13 tỷ thương lượng

Bán nhà góc 2 mặt tiền Phường 14 Gò Vấp, vị trí cực đẹp, tiềm năng tăng giá cao giá 13 tỷ thương lượng

Dưới đây là thông tin bán nhà góc 2 mặt tiền Phường 14 Gò Vấp, vị trí cực đẹp, tiềm năng tăng giá cao giá 13 tỷ thương lượng:

Căn nhà sở hữu lợi thế góc 2 mặt tiền hiếm gặp trong khu dân cư hiện hữu, mang lại giá trị khai thác vượt trội so với nhà một mặt tiền thông thường. Vị trí này không chỉ tạo độ nhận diện tốt cho hoạt động kinh doanh mà còn giúp không gian sống luôn thông thoáng, sáng và có tính thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng.

Kết cấu xây dựng kiên cố, số lượng phòng nhiều và công năng linh hoạt giúp chủ sở hữu dễ dàng vừa ở vừa khai thác cho thuê, tạo dòng tiền ổn định ngay từ khi nhận nhà. Đây là yếu tố đặc biệt phù hợp trong bối cảnh nhà phố có khả năng tạo thu nhập đang được nhiều nhà đầu tư ưu tiên.

Ngoài ra, khu vực Phường 14 Gò Vấp là khu dân cư phát triển ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ và nhu cầu thuê - ở thực luôn duy trì tốt. Với pháp lý rõ ràng và mức giá còn thương lượng, đây là sản phẩm cân bằng được cả ba yếu tố: vị trí đẹp - khai thác tốt - giữ giá lâu dài.

>> Xem chi tiết tại: Bán nhà góc 2 mặt tiền đường số 59 Phường 14, Gò Vấp, vị trí cực đẹp, 13 tỷ TL

>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Bán nhà góc 2 mặt tiền Phường 14 Gò Vấp, vị trí cực đẹp, tiềm năng tăng giá cao giá 13 tỷ thương lượng (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở?

Căn cứ Điều 120 Luật Nhà ở 2023 và khoản 4 Điều 9 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 120. Lưu trữ, bàn giao và quản lý hồ sơ nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân lưu trữ hồ sơ nhà ở được quy định như sau:

a) Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang sử dụng nhà ở nếu chưa xác định được chủ sở hữu, tổ chức được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở; đối với nhà chung cư thì việc bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

b) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn;

c) Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.

2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này cho cơ quan quản lý nhà ở cùng cấp để thiết lập hồ sơ nhà ở.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để bảo đảm thống nhất về các thông tin nhà ở, đất ở ghi trong hồ sơ nhà ở.

Theo đó, tổ chức, cá nhân lưu trữ hồ sơ nhà ở được quy định như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đang sử dụng nhà ở nếu chưa xác định được chủ sở hữu, tổ chức được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở; đối với nhà chung cư thì việc bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn;

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ nhà ở của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.

Điều kiện để các bên tham gia giao dịch về nhà ở là gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.