Bán Villa Phố Phan Huy Ích, Gò Vấp - 62m2, 4 Tầng, 5PN, Gara Ô Tô, Hẻm 5m, 9.68 Tỷ

Bán Villa Phố Phan Huy Ích, Gò Vấp - 62m2, 4 Tầng, 5PN, Gara Ô Tô, Hẻm 5m, 9.68 Tỷ

Villa Phố Phan Huy Ích, Gò Vấp

Căn villa phố hiện đại tọa lạc tại đường Nguyễn Tư Giản (Phan Huy Ích cũ), Phường 12, Gò Vấp - khu vực kết nối nhanh Quang Trung, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận Bình Thạnh, Tân Bình, Q12. Nhà nằm trong hẻm xe hơi 5m thông thoáng, khu dân cư an ninh, sạch sẽ, chỉ cách EMART 2 vài phút di chuyển - vị trí vừa thuận tiện ở vừa tiềm năng khai thác kinh doanh.

Thông tin chi tiết:

Lợi thế khi đầu tư:

Thứ nhất, căn nhà khai thác cho thuê tốt

Với 5 phòng ngủ và vị trí gần sân bay, khu công nghiệp, trục Quang Trung sầm uất, căn nhà phù hợp cho thuê nguyên căn, cho thuê phòng cao cấp hoặc làm homestay - dòng tiền ổn định.

Thứ hai, giá trị gia tăng bền vững

Khu Phan Huy Ích - Nguyễn Tư Giản đang phát triển mạnh hạ tầng và dân cư đông đúc. Nhà hẻm xe hơi rộng 5m, khu an ninh cao giúp bất động sản giữ giá tốt và tăng trưởng dài hạn.

Thứ ba, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh:

Thiết kế hiện đại, nhiều phòng, có gara - thích hợp mở văn phòng công ty, spa, lớp học, căn hộ dịch vụ mini.

Thứ tư, tính thanh khoản cao:

Diện tích 62m2, kết cấu 4 tầng, giá 9.68 tỷ trong phân khúc villa phố Gò Vấp là mức dễ tiếp cận với khách hàng trung - cao cấp.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với:

- Gia đình đông thành viên cần không gian riêng tư (5PN, 5WC).

- Người làm việc gần sân bay Tân Sơn Nhất hoặc khu Quang Trung.

- Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài.

- Chủ doanh nghiệp nhỏ cần nhà ở kết hợp văn phòng.

>>> Xem ngay: Bán Villa Phố Phan Huy Ích, Gò Vấp, Hiện Đại 62m2, 4 Tầng, nhỉnh 9 Tỷ, Xe Hơi Ngủ Nhà

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán Villa Phố Phan Huy Ích, Gò Vấp - 62m2, 4 Tầng, 5PN, Gara Ô Tô, Hẻm 5m, 9.68 Tỷ

Bán Villa Phố Phan Huy Ích, Gò Vấp - 62m2, 4 Tầng, 5PN, Gara Ô Tô, Hẻm 5m, 9.68 Tỷ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà phải có nội dung gì?

Hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung chủ yếu của hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại Mục (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại các Mục (2), (3) và (4) nêu trên phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.