Giá bán căn hộ chung cư Dream Home, Gò Vấp, thiết kế đẹp 52m2, tầng cao view hồ bơi cụ thể thế nào?

Giá bán căn hộ chung cư Dream Home, Gò Vấp, thiết kế đẹp 52m2, tầng cao view hồ bơi cụ thể thế nào?

Cơ hội sở hữu căn hộ Dream Home Gò Vấp tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Đức Thọ, vị trí thuận tiện di chuyển và sinh hoạt, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Việc sở hữu căn hộ chung cư Dream Home tại Gò Vấp mang lại nhiều lợi ích rõ ràng cả về an cư lẫn đầu tư.

Căn hộ có diện tích vừa phải, thiết kế 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người mua ở thực cần không gian sống tiện nghi, thoáng đãng. Việc các phòng đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên giúp không gian luôn thông thoáng, tiết kiệm điện năng và nâng cao chất lượng sống hàng ngày.

Căn hộ được bàn giao nội thất hoàn thiện, người mua có thể dọn vào ở ngay mà không phát sinh thêm chi phí sửa chữa hay trang bị ban đầu. Vị trí trên trục Lê Đức Thọ - khu vực sầm uất của quận Gò Vấp giúp việc di chuyển, sinh hoạt và làm việc trở nên thuận tiện, đồng thời đảm bảo giá trị bất động sản ổn định theo thời gian.

Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, gym, spa, công viên cây xanh, siêu thị và các dịch vụ thương mại ngay dưới chân nhà mang đến cuộc sống khép kín, an toàn và tiết kiệm thời gian cho cư dân.

Với mức giá 1,92 tỷ, căn hộ chung cư Dream Home là lựa chọn hợp lý trong phân khúc, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có tiềm năng cho thuê tốt nhờ khu vực dân cư đông đúc và nhu cầu nhà ở cao.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán căn hộ Dream Home, Gò Vấp, thiết kế đẹp 52m2, 2PN 2WC, tầng cao view hồ bơi

>>> Xem thêm: Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Mới nhất

>>> Mua bán Căn hộ chung cư Mới nhất trên Toàn Quốc

Giá bán căn hộ chung cư Dream Home, Gò Vấp, thiết kế đẹp 52m2, tầng cao view hồ bơi cụ thể thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp, không chạy theo giá rẻ

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khả năng tăng giá trong 3 - 5 năm

[3] Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư và dự án

- Chọn chủ đầu tư uy tín, đã bàn giao nhiều dự án đúng tiến độ.

- Kiểm tra:

+ Giấy phép xây dựng

+ Quy hoạch 1/500

+ Ngân hàng bảo lãnh dự án

- Tránh mua dự án:

+ Chưa xong pháp lý

+ Hứa hẹn quá mức so với thực tế

[4] Kiểm tra pháp lý căn hộ

Với căn hộ đã bàn giao:

- Có sổ hồng riêng hay chưa?

- Thời hạn sở hữu (lâu dài hay 50 năm)

Với căn hộ hình thành trong tương lai:

- Hợp đồng mua bán có rõ ràng không?

- Điều khoản phạt nếu chậm bàn giao

Đọc kỹ hợp đồng, không ký vội khi chưa hiểu rõ

[6] Trải nghiệm thực tế

Đến xem căn hộ nhiều lần, cả ban ngày lẫn buổi tối.

Kiểm tra: Hướng nắng, gió; Độ ồn, mùi, hệ thống PCCC; Thang máy, bãi xe, an ninh

[7] Đàm phán giá: có thể thương lượng: Chiết khấu; Miễn phí quản lý; Gói nội thất

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.