Tổng hợp cho thuê chung cư tại Quận 8 TPHCM mới nhất 2026?

Tổng hợp cho thuê chung cư tại Quận 8 TPHCM mới nhất 2026?

Trong bối cảnh giá thuê căn hộ tại TPHCM tiếp tục có sự điều chỉnh theo nhu cầu thực tế, Quận 8 đang trở thành khu vực được nhiều người quan tâm nhờ mức giá mềm hơn so với các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện sang Quận 1, Quận 5, Quận 7 và Bình Chánh. Sự phát triển của hạ tầng giao thông cùng với nhiều dự án chung cư đã bàn giao giúp nguồn cung căn hộ cho thuê tại đây ngày càng đa dạng, phù hợp với cả người đi làm, gia đình trẻ và sinh viên.

Năm 2026, thị trường ghi nhận nhiều căn hộ cho thuê với mức giá cạnh tranh, diện tích linh hoạt và nội thất từ cơ bản đến đầy đủ. Việc tổng hợp các tin cho thuê mới nhất giúp người thuê dễ dàng so sánh vị trí, mức giá và tiện ích để lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Dưới đây là danh sách tổng hợp cho thuê chung cư tại Quận 8 TP.HCM mới nhất 2026:

(1) Cho thuê căn hộ The Pegasuite Tạ Quang Bửu, căn officetel rộng, ở và làm việc cực tiện

(2) Cho thuê căn hộ Felisa Riverside, ở liền, 54m2, căn 2PN, có nội thất, chỉ 9 triệu

(3) Cho thuê căn 3PN Dream Home, Quận 8, full nội thất, view thoáng, giá 9.5 triệu

(4) Cho thuê căn hộ Tara Residence, 2 phòng ngủ, full nội thất sẵn ở ngay

(5) Cho thuê căn hộ 2PN Tara Residence Tạ Quang Bửu, Quận 8, Hồ Chí Minh, nội thất đầy đủ

(...)

>> Xem thêm tại: Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận 8, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>> Xem thêm: Cho thuê Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Tổng hợp cho thuê chung cư tại Quận 8 TPHCM mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Người thuê nhà chung cư được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

[...]

Theo đó, người thuê nhà chung cư được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.