Bán tòa văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp, 8 tầng, DT 190m2 nở hậu? Thông tin chi tiết thế nào?

Bán tòa văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp, 8 tầng, DT 190m2 nở hậu? Thông tin chi tiết thế nào?

Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Nghi – trục kinh doanh sôi động của Phường 1, Gò Vấp tòa nhà văn phòng quy mô 1 hầm + 7 tầng nổi này là lựa chọn đáng chú ý cho nhà đầu tư đang tìm tài sản vừa khai thác dòng tiền, vừa giữ giá trị lâu dài.

Dưới đây là thông tin tòa văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Nghi, Phường 1, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh như sau:

Vị trí ngay trục đường sầm uất của quận Gò Vấp, chỉ cách Phạm Văn Đồng 200m và liền kề Đại học Công Nghiệp giúp tòa nhà luôn có nhu cầu thuê cao, phù hợp mở văn phòng, trung tâm đào tạo, spa hoặc trụ sở doanh nghiệp.

Kết cấu 1 hầm + 7 tầng cùng thang máy, PCCC và máy lạnh đầy đủ giúp nhà đầu tư có thể khai thác ngay mà không cần tốn thêm chi phí hoàn thiện lớn. Đặc biệt, mặt bằng các tầng dưới để trống linh hoạt kinh doanh, trong khi các tầng trên có thể vừa ở vừa cho thuê, tạo dòng tiền kép ổn định.

Diện tích nở hậu phong thủy đẹp cũng là yếu tố giữ giá tốt theo thời gian. Với pháp lý chuẩn và khả năng khai thác đa công năng, đây là tài sản vừa an toàn, vừa có tiềm năng tăng giá bền vững tại khu vực Gò Vấp.

>>> Xem thêm chi tiết tại: BÁN TOÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN NGHI, GÒ VẤP, 8 TẦNG, DT 190M2 NỞ HẬU

>>> Xem thêm: Bán Nhà phố thương mại tại TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>>> Bán Nhà phố thương mại - Tin mới cập nhật

Bán tòa văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp, 8 tầng, DT 190m2 nở hậu? Thông tin chi tiết thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là Mẫu số Ic Hợp đồng mua bán nhà ở tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP có dạng như sau

>>> Tải về Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở <<<

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.