Bán nhà mặt tiền đường số 14, P8, Gò Vấp, 108m2, 4 tầng, 6 PN, giá giảm còn 14,2 tỷ trước Tết 2026

Bán nhà mặt tiền đường số 14, P8, Gò Vấp, 108m2, 4 tầng, 6 PN, giá giảm còn 14,2 tỷ trước Tết 2026

Nếu người mua đang tìm một căn nhà mặt tiền Quận Gò Vấp vừa ở tốt vừa khai thác kinh doanh dễ, thì căn nhà tại Đường Số 14, Phường 8 Quận Gò Vấp này là lựa chọn rất đáng xem. Điểm mạnh nằm ở vị trí mặt tiền xe cộ qua lại tấp nập, khu dân cư đông đúc, an ninh, lại gần khu vực Lẩu Dê Yên Hồng Quang nên nhận diện và “độ sầm uất” tốt - phù hợp cho các mô hình cần mặt tiền như văn phòng, spa, phòng khám, cửa hàng dịch vụ hoặc cho thuê tạo dòng tiền.

Về công năng, nhà có diện tích 108 mét vuông (ngang 5 mét, dài 22 mét), vuông vức, kết cấu 1 trệt 3 lầu, bố trí 6 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, không gian phòng khách và bếp được mô tả rộng rãi, sang trọng, có ban công thoáng. Chủ nhà cho biết nhà xây kiên cố, ở ngay không cần sửa, nội thất đầy đủ, hướng nhà Đông Nam (ban công Đông Nam), tiện cho gia đình đông người hoặc vừa ở vừa bố trí phòng làm việc, phòng cho thuê.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với:

- Người mua ở kết hợp khai thác: mặt tiền đường, khu đông dân giúp hoạt động kinh doanh “có khách tự nhiên”, dễ vận hành mô hình dịch vụ.

- Nhà đầu tư cần dòng tiền: lợi thế mặt tiền + nhiều phòng ngủ giúp linh hoạt phương án cho thuê (ở, làm văn phòng, lưu trú dài hạn tùy định hướng).

- Gia đình nhiều thế hệ: 6 phòng ngủ, nhiều không gian riêng, sinh hoạt thoải mái.

- Người cần kết nối nhanh: vị trí gần trục Quang Trung, di chuyển thuận đến Sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận.

>>> Xem ngay: Bán nhà 4 tầng Gò Vấp, 108m2, nặt tiền Lẩu Dê Yên Hồng, giảm sâu 1.5 tỷ, bán nhanh trước Tết

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh mới nhất 2026

*Trên đây là thông tin Bán nhà mặt tiền đường số 14, P8, Gò Vấp, 108m2, 4 tầng, 6 PN, giá giảm còn 14,2 tỷ trước Tết 2026

Bán nhà mặt tiền đường số 14, P8, Gò Vấp, 108m2, 4 tầng, 6 PN, giá giảm còn 14,2 tỷ trước Tết 2026 (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà mặt tiền là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà mặt tiền như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng về nhà ở bao gồm các nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.