Bán nhà mặt tiền Võ Thị Sáu, Quận 3, 6x19m, 7 tầng, giá chỉ 32 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào?

Bán nhà mặt tiền Võ Thị Sáu, Quận 3, 6x19m, 7 tầng, giá chỉ 32 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào?

Tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất TP.HCM, căn nhà 7 tầng này là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản vừa giữ giá tốt vừa tạo dòng tiền ổn định.

Dưới đây là thông tin về bán Nhà mặt phố tại Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh như sau:

Sở hữu nhà mặt tiền Võ Thị Sáu, Quận 3 mang lại nhiều lợi thế vượt trội cả về khai thác kinh doanh lẫn tích lũy tài sản lâu dài.

Đối với vị trí trung tâm hiếm có giúp bất động sản luôn giữ giá và có dư địa tăng trưởng bền vững theo thời gian. Với hợp đồng thuê sẵn lên đến 280 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể nhận dòng tiền ổn định ngay sau khi mua, giảm áp lực tài chính và tối ưu hiệu suất vốn.

Kết cấu 7 tầng kiên cố, công năng linh hoạt phù hợp làm văn phòng, khách sạn mini hoặc tiếp tục cho thuê thương mại, từ đó gia tăng giá trị khai thác. Bên cạnh đó, khu vực Quận 3 có tính thanh khoản cao, nhu cầu thuê và mua luôn duy trì tốt, giúp việc sang nhượng trong tương lai thuận lợi.

Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền mạnh lẫn khách hàng muốn nắm giữ tài sản trung tâm có giá trị bền vững.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán nhà mặt tiền Võ Thị Sáu, Quận 3, 6x19m, 7 tầng, HĐT 280tr/th, chỉ 32 tỷ

>>> Xem thêm: Bán Nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Bán nhà mặt tiền Võ Thị Sáu, Quận 3, 6x19m, 7 tầng, giá chỉ 32 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Các bên tham gia giao dịch về nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng về nhà ở bao gồm các nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.