Bán tòa nhà mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, DT 10x38m, giá 78 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán tòa nhà mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, DT 10x38m, giá 78 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Duy Trinh, tòa nhà mặt tiền tại số 518, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức là cơ hội đầu tư hiếm có dành cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa khai thác dòng tiền ổn định vừa nắm giữ giá trị lâu dài.

Dưới đây là thông tin Bán Nhà phố thương mại tại Phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh như sau:

Sở hữu tòa nhà mặt tiền Nguyễn Duy Trinh mang lại nhiều lợi ích nổi bật cho nhà đầu tư

Đây là tài sản tạo dòng tiền ổn định ngay khi nhận nhà nhờ hợp đồng thuê sẵn 200 triệu/tháng, giúp tối ưu hiệu suất vốn và giảm áp lực tài chính. Vị trí mặt tiền trục Nguyễn Duy Trinh thuộc TP Thủ Đức có lưu lượng giao thông lớn, khu vực phát triển nhanh nên tiềm năng tăng giá dài hạn rất đáng kỳ vọng.

Quy mô hầm + 7 tầng trên quỹ đất rộng 382m² cũng giúp bất động sản có tính khai thác đa dạng như văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc giữ nguyên cho thuê, tăng tính linh hoạt khi đầu tư.

Nhà mặt tiền diện tích lớn luôn có tính thanh khoản tốt, dễ bán lại khi cần cơ cấu danh mục. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư tìm dòng tiền bền vững lẫn người muốn sở hữu tài sản giá trị tại khu Đông TP.HCM đang tăng trưởng mạnh.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán tòa nhà mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, DT 10x38m, giá 78 tỷ

>>> Xem thêm: Bán Nhà phố thương mại tại TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>>> Bán Nhà phố thương mại - Tin mới cập nhật

Bán tòa nhà mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, Thủ Đức, DT 10x38m, giá 78 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng mua nhà bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>>> Tải về Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.