Bán nhà Võ Văn Hát Quận 9, mới xây, 52 mét vuông, 3 phòng ngủ, giá chỉ 5,85 tỷ

Bán nhà Võ Văn Hát Quận 9, mới xây, 52 mét vuông, 3 phòng ngủ, giá chỉ 5,85 tỷ

Bán nhà Võ Văn Hát Quận 9

Căn nhà 3 tầng trong hẻm 58 đường Võ Văn Hát, phường Long Trường Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), nổi bật nhờ lợi thế mới xây, diện tích 52 mét vuông (4 x 13m), thiết kế 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh và 1 phòng chức năng. Nhà nằm trong khu vực đường ô tô vào tận nhà, khu dân cư thông thoáng, an ninh, đồng thời có điểm cộng về khu cao ráo, hạn chế ngập và hạ tầng hoàn chỉnh.

Với mức giá 5,85 tỷ và vị trí kết nối nhanh qua các trục như Võ Chí Công, Lã Xuân Oai, Vành đai 2, căn nhà phù hợp cho nhà đầu tư tìm sản phẩm dễ khai thác nhu cầu ở thực tại khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh (nhất là nhóm khách ưu tiên nhà mới, công năng đủ phòng).

Ngoài ra, khu vực lân cận nhiều trường đại học như Đại học FPT, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Fulbright, Đại học Tài chính và cơ sở đào tạo hàng không cũng giúp tăng tệp khách thuê tiềm năng.

Căn này hợp với gia đình trẻ cần nhà mới để ở ngay, người làm việc tại Thành phố Thủ Đức cần di chuyển thuận tiện, hoặc nhà đầu tư muốn giữ tài sản trong khu vực đang phát triển hạ tầng.

>>> Xem ngay: BÁN NHÀ 3 TẦNG HẺM 58 VÕ VĂN HÁT, LONG TRƯỜNG, MỚI XÂY, GIÁ CHỈ 5,85 TỶ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà Võ Văn Hát Quận 9, mới xây, 52 mét vuông, 3 phòng ngủ, giá chỉ 5,85 tỷ

Bán nhà Võ Văn Hát Quận 9, mới xây, 52 mét vuông, 3 phòng ngủ, giá chỉ 5,85 tỷ (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà hiện nay là gì?

Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà hiện nay như sau:

(1) Bên bán nhà phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên mua nhà là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

(3) Bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.