Bán nhà 4 tầng sát Nguyễn Thị Định Thành phố Thủ Đức mặt tiền đường, giá chỉ 7.5 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Bán nhà 4 tầng sát Nguyễn Thị Định Thành phố Thủ Đức mặt tiền đường, giá chỉ 7.5 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao?

Nằm trên mặt tiền đường nhánh sát trục Nguyễn Thị Định, căn nhà 4 tầng diện tích 84m² là lựa chọn đáng chú ý tại khu vực Quận 2 nhờ vị trí thuận tiện và công năng khai thác đa dạng.

Dưới đây là thông tin về nhà 4 tầng sát Nguyễn Thị Định Thành phố Thủ Đức:

Sở hữu căn nhà 4 tầng sát Nguyễn Thị Định mang lại nhiều lợi thế cả về an cư lẫn khai thác kinh doanh.

Vị trí chỉ cách mặt tiền lớn chưa đến 24m giúp việc di chuyển nhanh ra các trục huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 3…, đồng thời vẫn giữ được độ yên tĩnh cần thiết cho sinh hoạt. Nhà mới xây, thiết kế hiện đại với gara ô tô, 6 phòng ngủ và 5 WC giúp đáp ứng tốt cho gia đình đông người hoặc mô hình cho thuê phòng, căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty.

Thửa đất ngang 4,5m nở hậu 5,5m được xem là yếu tố phong thủy tốt, đồng thời tăng tính linh hoạt khi bố trí không gian. Khu vực Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa, nên tiềm năng tăng giá của bất động sản còn lớn. Pháp lý sổ hồng rõ ràng giúp giao dịch an toàn, dễ vay ngân hàng và sang nhượng.

Với mức giá 7,5 tỷ cho nhà mặt tiền nhánh, sản phẩm phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền và khả năng tăng trưởng dài hạn.

>>> Xem thêm chi tiết tại: BÁN NHÀ 4 TẦNG SÁT NGUYỄN THỊ ĐỊNH, MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRÁNH, 84M², 7,5 TỶ

>>> Xem thêm: Bán Nhà mặt phố tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>>> Bán Nhà mặt phố trên toàn quốc - Tin mới cập nhật

Bán nhà 4 tầng sát Nguyễn Thị Định Thành phố Thủ Đức mặt tiền đường, giá chỉ 7.5 tỷ? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua nhà mặt phố cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà mặt phố dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị nhà ở để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khảo sát thực tế nhiều lần vào các khung giờ khác nhau để đánh giá mật độ giao thông, tình trạng kẹt xe, ngập nước, tiếng ồn

- Ưu tiên những khu vực trên trục đường có quy hoạch ổn định, hạn chế mua nhà nằm trong khu vực có khả năng mở rộng đường, giải tỏa.

[3] Kiểm tra pháp lý

Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất. Chỉ nên mua nhà có sổ hồng riêng, mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch treo. Người mua lần đầu nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc văn phòng đăng ký đất đai, đồng thời đối chiếu diện tích thực tế với sổ.

[4] Đánh giá hiện trạng nhà và chi phí phát sinh

Đừng chỉ nhìn bề ngoài. Hãy kiểm tra kết cấu nhà, hệ thống điện nước, móng, tường, mái để tránh tốn chi phí sửa chữa lớn sau khi mua. Ngoài giá mua, cần dự trù thêm các khoản chi phí như thuế, phí công chứng, phí sang tên, chi phí sửa chữa hoặc hoàn thiện nội thất.

[5] Đàm phán giá: Việc tham khảo giá nhà mặt phố cùng khu vực sẽ giúp bạn có cơ sở đàm phán hợp lý. Ngoài giá bán, cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng như thời gian bàn giao, tình trạng nhà, thuế phí bên nào chịu để tránh tranh chấp về sau.

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

Cá nhân trực tiếp thực hiện xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Theo đó cá nhân trực tiếp thực hiện xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.