Bán đất hẻm 53 đường số 8 Trường Thạnh Quận 9, 120m2, sổ riêng, xây tự do, view hướng sông, giá 5,7 tỷ

Bán đất hẻm 53 đường số 8 Trường Thạnh Quận 9, 120m2, sổ riêng, xây tự do, view hướng sông, giá 5,7 tỷ

Bán đất hẻm 53 đường số 8 Trường Thạnh Quận 9

Lô đất tọa lạc hẻm 53 đường số 8, phường Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), lô góc 2 mặt tiền, diện tích 120m2 (kích thước 6,4m x 18,75m, đất vuông vức), giá bán 5,7 tỷ.

Đất có sổ riêng, xây dựng tự do, khu dân cư xây dựng đông đúc, an ninh cao, không ngập nước; vị trí liền kề Khu đô thị Đông Tăng Long và Vinhomes, có view hướng sông.

Lợi thế khi đầu tư:

- Lô góc 2 mặt tiền: thoáng, dễ thiết kế nhà đẹp, tối ưu lấy sáng - thông gió; đồng thời thường dễ bán lại và được thị trường ưu tiên hơn lô 1 mặt tiền.

- Diện tích 120m2, đất vuông vức (6,4 x 18,75): phù hợp nhiều phương án xây dựng, tối ưu công năng (nhà ở rộng, có sân/garа, hoặc xây khai thác).

- Sổ riêng - xây dựng tự do: giúp chủ động kế hoạch xây nhà/đầu tư, dễ giao dịch.

- Khu dân cư đông, an ninh, không ngập: yếu tố “ở thật” tốt, đồng thời hỗ trợ thanh khoản lâu dài.

- Cận kề các khu lớn (Đông Tăng Long, Vinhomes): hưởng hạ tầng - tiện ích khu vực, thường là điểm cộng cho giá trị và nhu cầu ở/thuê.

Nhìn chung, lô đất phù hợp cho:

- Gia đình cần đất lớn để xây nhà ở lâu dài, thích lô góc thoáng và khu dân cư ổn định.

- Người mua muốn xây nhà có sân/đậu xe, hoặc cần không gian rộng để bố trí nhiều phòng.

- Nhà đầu tư giữ tài sản tại TP Thủ Đức: ưu tiên lô góc, sổ riêng, khu dân cư đông để dễ ra hàng.

- Ngoài ra, view hướng sông còn hợp với người thích không gian thoáng, mát, ưu tiên trải nghiệm sống.

Đây là cơ hội đáng cân nhắc để sở hữu lô góc 2 mặt tiền 120m2 tại Trường Thạnh, TP Thủ Đức với sổ riêng, xây dựng tự do, vị trí liền kề các khu đô thị lớn và phù hợp cả nhu cầu ở lâu dài lẫn đầu tư giữ tài sản. Nếu người đọc đang quan tâm và muốn xem thông tin chi tiết, hình ảnh thực tế, vị trí cũng như phương án khai thác phù hợp, người đọc có thể tham khảo tại đường link bên dưới.

>>> Xem ngay: BÁN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 53 ĐƯỜNG 8, TRƯỜNG THẠNH, DT 120M2, GIÁ 5,7 TỶ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán đất hẻm 53 đường số 8 Trường Thạnh Quận 9, 120m2, sổ riêng, xây tự do, view hướng sông, giá 5,7 tỷ

Bán đất hẻm 53 đường số 8 Trường Thạnh Quận 9, 120m2, sổ riêng, xây tự do, view hướng sông, giá 5,7 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đất không được cấp sổ đỏ trong những trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) trong 07 trường hợp sau đây:

(1) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024;

(2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024;

(5) Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

(6) Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

(7) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.