Bán nhà Mặt tiền Nhật Tảo Quận 11, 3PN 3WC, diện tích 55m², kinh doanh, giá 15,2 tỷ? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán nhà Mặt tiền Nhật Tảo Quận 11, 3PN 3WC, diện tích 55m², kinh doanh, giá 15,2 tỷ? Thông tin liên hệ cụ thể?

Thông tin mô tả Nhà mặt phố tại Quận 11 - Hồ Chí Minh:

Một số hình ảnh về căn nhà mặt tiền Nhật Tảo Quận 11:

Hình 1

Hình 2

Hình 3

Bán nhà MT Nhật Tảo, Quận 11, 3PN 3WC, diện tích 55m², kinh doanh, giá 15,2 tỷ

+ Vị trí tuyệt đẹp,ngay khu kinh doanh điện tử sầm uất

+ Kết cấu 3 tầng BTCT chắc chắn , nhà nở hậu ,phù hợp mua đầu tư ,mua ở + cho thuê hay kinh doanh nên vô đối

+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay

+ 15,2 tỷ

Căn‌ ‌nhà‌ ‌mặt‌ ‌tiền‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌lợi‌ ‌thế‌ ‌kinh‌ ‌doanh‌ ‌rõ‌ ‌rệt‌ ‌nhờ‌ ‌nằm‌ ‌trong‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌buôn‌ ‌bán‌ ‌sôi‌ ‌động,‌ ‌dễ‌ ‌thu‌ ‌hút‌ ‌khách‌ ‌và‌ ‌tạo‌ ‌dòng‌ ‌tiền‌ ‌ổn‌ ‌định.‌ ‌Kết‌ ‌cấu‌ ‌kiên‌ ‌cố‌ ‌cùng‌ ‌thiết‌ ‌kế‌ ‌hợp‌ ‌lý‌ ‌giúp‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌linh‌ ‌hoạt‌ ‌nhiều‌ ‌mục‌ ‌đích‌ ‌từ‌ ‌ở‌ ‌đến‌ ‌cho‌ ‌thuê.‌ ‌Yếu‌ ‌tố‌ ‌nở‌ ‌hậu‌ ‌mang‌ ‌lại‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌phong‌ ‌thủy‌ ‌tốt,‌ ‌tăng‌ ‌sức‌ ‌hấp‌ ‌dẫn‌ ‌cho‌ ‌tài‌ ‌sản.‌ ‌Với‌ ‌pháp‌ ‌lý‌ ‌rõ‌ ‌ràng‌ ‌và‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌cao,‌ ‌đây‌ ‌là‌ ‌lựa‌ ‌chọn‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌cả‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌lẫn‌ ‌an‌ ‌cư‌ ‌lâu‌ ‌dài.

Xem chi tiết tại:

>>> Bán nhà Mặt tiền Nhật Tảo, Quận 11, 3PN 3WC, diện tích 55m², kinh doanh, giá 15,2 tỷ <<<

Bán nhà Mặt tiền Nhật Tảo Quận 11, 3PN 3WC, diện tích 55m², kinh doanh, giá 15,2 tỷ? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán mới nhất hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại mục (2) và (3) nêu trên không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Tổ chức tham gia giao dịch mua bán nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

3. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Theo đó, bên bán nhà ở là tổ chức phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.