Mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất là mẫu nào?
Mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay đang được áp dụng là Mẫu số 02c ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Tải Mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại đây: Tải về
Hướng dẫn cách viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất?
Sau đây là chi tiết hướng dẫn cách viết đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
Mục “[1] Kính gửi”: Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;
Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp: Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân.
Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
Mục “[2] Người xin chuyển mục đích sử dụng đất”:
- Đối với cá nhân: Ghi rõ thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp CCCD/Số định danh/Hộ chiếu…;
- Đối với tổ chức: Ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức/Văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư...
Mục “[3] Mục đích sử dụng đất hiện tại”: Ghi theo loại đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đã cấp, trường hợp không có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất thì ghi theo giấy tờ khác có liên quan có thể hiện mục đích sử dụng đất đó.
Mục “[4] Mục đích sử dụng đất xin chuyển”:
- Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án...: Ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp.
- Trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm.
Mục “[5] Tài liệu gửi kèm (nếu có)”: Thực hiện trong trường hợp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất do người xin chuyển mục đích sử dụng đất lập phải có theo quy định.
Mục “[6] Người làm đơn”: Ghi rõ họ và tên cá nhân, cá nhân đại diện cho người sử dụng đất.
Mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là mẫu nào? Hướng dẫn cách viết đơn? (Hình từ Internet)
Chi phí khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, chi phí khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư được quy định như sau:
Hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (1) | = | Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất(2) | - | Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng(3) |
Lưu ý: Nếu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng (3) lớn hơn tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất(2) thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (1) được tính bằng 0.
Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất (2) = Diện tích đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất x giá đất được quy định.
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng (3) được tính như sau:
- Trường hợp đối với đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:
Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:
Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất | = | (Diện tích đất có thu tiền thuê đất x giá đất trong thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích) : Thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích | x | Thời hạn sử dụng đất còn lại |
- Trường hợp đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc là đất nông nghiệp có nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân khác đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất = diện tích đất x giá đất của loại đất nông nghiệp.
- Trường hợp đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
