Tra cứu hỏi đáp Cho thuê quyền sử dụng đất

Thời điểm chuyển quyền sở hữu khi thuê mua nhà ở? Mua nhà có chứng chỉ quy hoạch có vấn đề gì không? Tổ chức, cá nhân người Việt Nam có được quyền mua nhà ở có thời hạn không?

Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội được quy định ra sao? Hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Mua nhà chung cư đang xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? Mua nhà chung cư sau 50 năm có phải trả lại nhà? Chủ sở hữu nhà chung cư có quyền gì khi chung cư hết niên hạn sử dụng?

Đều được sử sụng lâu dài đối với loại đất giao cho cá nhân? Đất chuyển mục đích sử dụng sau năm công bố quy hoạch có đúng luật? Xin chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân và tổ chức cùng một cơ quan cho phép đúng không? 

Có được tách thửa đất thuộc kế hoạch sử dụng đất cấp huyện? Đất nhận khoán để nuôi tôm khi bị thu hồi sẽ không được bồi thường về đất? Đất nhà thờ được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Nhà ở xã hội được quản lý, sử dụng như thế nào? Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội? Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Không phải thực hiện đăng ký biến động đất đai khi thừa kế quyền sử dụng đất? Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng mới có hiệu lực? Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có được ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất không?

Trường hợp sẽ không phải hòa giải tại UBND xã khi tranh chấp đất đai? Thời điểm được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp? Tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất không bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã?

Không được bồi thường về đất khi thu hồi đối với đất trồng cây hoa màu? Đất nhận khoán để nuôi tôm bị thu hồi có được bồi thường chi phí đầu tư vào đất không? Mẹ chồng là chủ hộ, con dâu có được mua đất đứng tên mình?

Trường hợp người dân tự nguyện trả lại đất thì nhà nước có thể thu hồi hay không? Đất trong khai thác khoáng sản có được đấu giá quyền sử dụng đất hay không? Thánh đường là đất tín ngưỡng hay đất cơ sở tôn giáo?

Chuyển quyền sử dụng đất có cần giấy đăng ký kết hôn không? Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất có được mang đi thế chấp không? Thành viên hộ gia đình đã tách khẩu có phải ký giấy đồng ý bán đất hộ gia đình?

Đối với đất làm nghĩa trang được xác định là loại đất gì? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Những loại đất nào được xác định là đất nông nghiệp?

 Xin hỏi hiện tại tại địa phương chưa có đủ nhà ở công vụ để cho thuê thì có thể căn hộ chung cư có thể trở thành nhà ở công vụ được không hay chỉ có nhà ở riêng lẻ mới trở thành nhà công vụ? Gía thuê nhà ở công vụ sẽ được xác định trên các nguyên tắc như thế nào?

Chứng chỉ bồi dưỡng kiến thức chuyên ngành cho cán bộ được cấp nhiều lần không? Bài kiểm tra cấp chứng chỉ bồi dưỡng cho cán bộ phải đạt bao nhiêu điểm mới đạt? Tôi là cán bộ ngành thuế đã được cấp chứng chỉ bồi dưỡng kiến thức chuyên ngành, bây giờ muốn xin được cấp thêm chứng chỉ bồi dưỡng chuyên ngành có được không?

Đơn vị được giao đất không thu tiền sử dụng đất có được cho thuê quyền sử dụng đất không? Các bên không thể tự hòa giải tranh chấp đất đai được thì cần phải làm gì? Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện gì?

Bắt buộc phải xin phép đất ở chuyển sang xây dựng nghĩa trang không?  Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản có phải đấu giá quyền sử dụng đất không? Có phải đất trồng lúa không được chuyển sang để trồng cây lâu năm?

Đối với đất ở tại nông thôn có được xem là đất phi nông nghiệp? Viên chức mua 200m2 đất trồng lúa được hay không? Đã nghỉ hưu thì có được mua đất trồng lúa không?

Cho thuê mua nhà có gắn liền với quyền sử dụng đất không? Bên cho thuê mua nhà có nghĩa vụ gì? Tôi có dự định thuê mua một căn nhà để kinh doanh và ở. Tôi muốn biết khi thuê mua nhà thì có gắn liền với quyền sử dụng đất không?

Thế chấp nhà ở trên đất nhưng không thế chấp đất được không? Cá nhân được thế chấp nhà khi chưa xây xong không?Nhà công vụ hư hỏng người thuê được sửa không?