Thừa kế quyền sử dụng đất

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được thực hiện quyền khi nào? Ai có quyền thừa kế đất khi không có di chúc?

Nhận thừa kế quyền sử dụng đất có được cấp mới sổ đỏ không? Trường hợp làm thủ tục sang tên thì bao nhiêu ngày sẽ được nhận sổ đỏ? Tôi có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc do bố để lại. Cho tôi hỏi giờ tôi muốn làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi thì được cấp mới sổ hay chỉ được ghi vào trang thứ 3 của sổ? Trường hợp làm thủ tục sang tên này thì bao nhiêu ngày sẽ được nhận sổ? Câu hỏi của anh Hiếu (Long An)

Có thể để lại đất đai cho con ở nước ngoài được không? Điều kiện để được nhận thừa kế quyền sử dụng đất? Tôi hiện tại muốn để lại đất cho con của tôi ở nước ngoài thì có trái với pháp luật không?

Không phải thực hiện đăng ký biến động đất đai khi thừa kế quyền sử dụng đất? Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng mới có hiệu lực? Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có được ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất không? Câu hỏi của anh Hải (Quảng Trị)

Đất hương hỏa là gì?

Tôi là một trong ba người đồng thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của cha mẹ để lại. Sau khi 03 đồng thừa kế khai nhận di sản tại Phòng công chứng thì nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Phòng Tài nguyên và môi trường quận. Căn cứ văn bản khai nhận di sản tại Phòng công chứng, ba đồng thừa kế đều mong muốn cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, nhưng Phòng Tài nguyên và môi trường quận trả lời miệng rằng: việc cùng đứng tên như vậy là không được vì chưa phân chia di sản. Và Luật chỉ cho phép 1 trong 3 đồng sở hữu đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận theo hướng dẫn theo Nghị định 88 của Chính phủ và khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 quy định trường hợp nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà khi cấp Giấy chứng nhận chưa phân chia thừa kế cho từng người thì cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện đối với toàn bộ diện tích đất, tài sản gắn liền với đất để thừa kế. Việc cử người đại diện ghi tên vào Giấy chứng nhận phải bằng văn bản thỏa thuận của những người được thừa kế đã xác định (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật). Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện của những người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Như vậy, 3 đồng thừa kế mong muốn cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữ nhà ở và quyền sử dụng đất ở có được không? Trong trường hợp chỉ 1 người đại diện đứng tên thì chúng tôi phải đến cơ quan nào để lập Văn bản thỏa thuận của những người được thừa kế để 1 người đại diện đứng tên? Rất mọng nhận được sự hướng dẫn của Quý cơ quan. Trân trọng.

Bà ngoại tôi mất năm 1999, có để lại tài sản gồm đất đai nhưng không có di chúc. Bà ngoại tôi có tổng cộng 6 người con. Hiện tại mất 1 người và con của người này đang sinh sống tại Mỹ, tại Việt Nam còn lại 5 người. Bà tôi sống từ lâu với mẹ tôi và mẹ tôi nuôi dưỡng cho đến lúc qua đời. Điều quan trọng là toàn bộ phần thuế nhà đất mẹ tôi đứng tên đóng tiền thuế cách nay đã mấy chục năm và hiện tại bây giờ cũng vậy. 1. Mẹ tôi có quyền xin được thừa kế phần tài sản của ngoại tôi để lại không? Hiện tại mẹ tôi có văn bản đồng ý của các chị em có chính quyền xác nhận (bản viết tay), nếu được thì trình tự và thủ tục thế nào? Còn không thì mẹ tôi phải làm sao để quản lý tài sản trong khi mẹ tôi vẫn thực hiện đề nghĩa vụ thuế đối với nhà nước. 2. Vấn đề 2 người cháu, mà mẹ đã mất và hiện định cư tại Mỹ thì có liên quan gì đến vấn đề này ko? 3. Nếu một trong số những người còn lại không đồng ý để mẹ tôi thừa kế thì tôi phải làm gì và thủ tục và điều kiện cần, đủ để mẹ tôi quản lý tài sản trên.