Tra cứu hỏi đáp

Tôi có một vấn đề sau xin nhờ mọi người chỉ giáo giúp. Ngày 03/01/2013 tôi có ký hợp đồng với công ty A tại bình dương về việc cung cấp nguyên vật liệu sản xuất cho công ty A, và trong hợp đồng có thỏa thuận là sẽ thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản ngay sau khi giao hàng. Tuy nhiên chỉ duy nhất ngày 03/01/2013 là công ty A thanh toán tiền ngay cho tôi. sau đó từ ngày 04/01 đến 09/01 thì không thanh toán mà mãi đến 15/01 mới thanh toán. Sau đó tôi có cùng với ông B là giám đốc của công ty A bàn bạc về việc ký lại hợp đồng mới trong đó đó có phần thanh toán sẽ vào các ngày 10 -20 -30 hàng tháng và công ty A sẽ đặt cọc cho tôi số tiền là 100 triệu đồng để thực hiện hợp đồng mới vì lý do công nợ hàng hóa trong 10 ngày là khoảng 160 triệu (trước đó đã đặt cọc cho tôi 30 triệu). Ông B thông báo sẽ tham khảo ý kiến công ty mẹ tại hàn quốc và sẽ trả lời vào ngày hôm sau (theo lời ông B nói thì là người đại diện tại việt nam, mọi chuyện chi phí đều do cty bên HQ quyết định). Ngày 16/01 ông B có thông báo bên cty tại HQ đã đồng ý và hẹn sẽ ký hợp đồng mới vào ngày 22/01. Nhưng từ đó đến nay thì ông B hoàn toàn không đặt cọc số tiền trên cho tôi. Và thanh toán không đúng vào các ngày như đã nói mà thường từ 15 đến 20 ngày sau khi giao hàng với thanh toán. Trước đó đã nhiều lần gọi điện cho ông B nói về việc thanh toán & hợp đồng nhưng ông B không nghe máy và nhắn tin ông B không trả lời. Gần đây nhất là ngày 09/03 ông B nói tiền bên HQ chưa chuyển qua. Sau đó tôi có gọi lại hỏi khi nào sẽ thanh toán thì ông B không nghe máy cũng như không trả lời tin nhắn. Tôi gọi lên văn phòng cty ông B thì nhân viên ở đây nói là bên HQ đã chuyển tiền qua và ông B đã đặt cọc thêm cho tôi 70 triệu rồi còn gì? Trong thời gian này từ ngày 10/03 ông B nói là sẽ bán 1 máy ép giá khoảng 250 tr để trả cho tôi vào ngày 11/03. Nhưng ngày 11/03 gọi ông B không nghe máy, cho tới hôm nay cũng như vậy. Tôi có đặt giả thiết là ông B có bán máy thật nhưng không trả tôi mà tẩu tản số tài sản trên do đó tôi có làm đơn gửi tòa án bình dương (trong đơn không có ghi việc ông B bán máy ) vậy nay tôi cần làm thủ tục gì, gặp ai để ngăn chặn ông B tẩu tán tài sản. Và số hàng hóa bị hư hại do tồn kho của tôi có được đền bù không vì trong hợp đồng có ghi rõ tôi phải giao đủ số lượng xxx hàng mỗi tháng và công ty A có trách nhiệm thu mua toàn bộ số hàng do bên tôi cung cấp. Nếu bên nào vi phạm thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.  Ngòai ra theo thông tin tôi biết thì ông B vẫn kê khai số tiền thanh toán cho các khách hàng khác như tôi với công ty mẹ tại HQ nhưng không thanh toán cho khách hàng số tiền tất cả khoảng 400 triệu. Những người này tôi đã liên hệ được. Mong các luật sư tư vấn giúp

Theo tôi được biết, người sử dụng lao động ký hợp đồng lao động xác định thời hạn 1 năm, khi hết hạn hợp đồng lao động thì cũng chỉ được ký thêm 1 năm nữa, sau đó dù ký tiếp hay không thì buộc phải ký hợp đồng lao động không xác định thời hạn có đúng không ạ? Nhưng nếu công ty tôi ký hợp đồng lao động thời hạn 1 năm và trên hợp đồng lao động có ghi rõ “Sau thời hạn 1 năm (hết hạn hợp đồng lao động) thì hợp đồng lao động sẽ tự động gia hạn thêm 1 năm nữa”. Như vậy, công ty tôi có vi phạm Luật Lao động hay không và làm vậy có gì bất lợi cho phía công ty hay không?

Thưa luật sư cho tôi hỏi : -         -Tôi có cho ông LÂM  mượn một số tiền là 70 triệu đông với lãi suất là 5% một tháng bằng hình thức lá chuyến nhượng sang tên lô đất 300m2 có nhà cấp 4 trên đất. Đến nay đã 7 tháng ông LÂM không đóng lãi vá bảo là ông ấy không có khả năng trả và nói tôi lấy căn nhà  ấy đi. Nhưng tôi lại gặp phải sự chống cự của ông DŨNG không cho lấy nhà vì lí do sau:       -Trước đây ông DŨNG cũng vay ông LÂM số tiền 50 triệu đồng cũng bằng hình thức chuyển nhượng. Khi ông Dũng không trả tiền vốn và lãi cho ông LÂM nên ông LÂM đã lấy GCNQSDĐ đó đến vay tiền tôi rồi bỏ luôn.       Khi tôi đến gặp ông LÂM để thương lượng thì ông LÂM nói: "Ra đời làm ăn khi gặp chuyện rủi ro thì gấng mà chịu đi. Mày đi gặp thầng chủ nhà (là ông DŨNG) mà nói chuyện NÓ LỪA TAO NÊN TAO MỚI LỪA MÀY, tao không biết gi hết, còn bằng không thì làm giống tao lừa người ta sang tên lầy tiền rồi bỏ luôn". Trong khi trước đây ông LÂM  có cam kết với với tôi là nhà hợp pháp  không có tranh chấp.      Chuyện là như vậy xin luật sư tư vấn giúp cho tôi cách giải quyết .Và trách nhiệm của mỗi người trong vụ việc này .      Cám ơn luật sư và xin trân trọng kính chào ngài.

Em hiện ký hợp đồng lao động 1 năm với một công ty ở Biên Hòa. Hợp đồng sẽ hết hạn vào tháng 10-2014. Em đã nghỉ việc trước khi hết hạn hợp đồng và chỉ gọi điện thoại báo cho quản lý trực tiếp, nhờ gửi đơn xin nghỉ việc giúp em chứ không tuân theo quy trình báo trước 30 ngày. Hiện nay công ty đang giam 1 tháng lương của em. Khi em gọi điện cho phòng nhân sự thì được biết là em đã bị sa thải vì không có mặt tại công ty trong 5 ngày liên tiếp. Và họ cũng nói là không nhận được văn bản nào nói là em đã xin nghỉ việc. Mà thực tế thì em cũng chỉ gọi điện báo thôi chứ không trực tiếp viết đơn. Vậy em có thể yêu cầu công ty giải quyết theo quy trình sa thải để em nhận được lại lương này không? Và em có phải bồi thường thêm gì nữa không? Mong luật sư giải đáp thắc mắc này giúp em.

Tôi đang làm nhân sự trong một khách sạn tư nhân. Hiện nay, giám đốc chỗ tôi làm việc muốn ký hợp đồng lao động thời vụ dưới 3 tháng với một số nhân viên mới. Tôi có nghe một số chị làm nhân sự nói là hợp đồng lao động thời vụ dưới 3 tháng người sử dụng lao động sẽ không phải đóng BHXH, BHYT. Tuy nhiên, công ty phải đưa tất cả các khoản bao gồm: 22% BHXH, BHYT, BHTN vào trong lương cho người lao động. Cho tôi hỏi thông tin trên có chính xác không? Ngoài ra chế độ nghỉ lễ, tết của người lao động theo hợp đồng lao động thời vụ dưới 3 tháng là như thế nào?

Tôi có hợp đồng lao động 12 tháng với công ty liên doanh (ký ngày 5-12-2013). Ngày 4-8-2014, do những bất đồng trong công việc, tôi đã viết email từ chối công việc Manager như thể hiện trên danh thiếp mà công ty in (trong khi hợp đồng lao động ghi là Nhân viên - Staff). Đêm ngày 4-8-2014, giám đốc công ty (người Hong Kong) đã gửi tin nhắn điện thoại là chấm dứt công việc của tôi: cụ thể là công việc sẽ do ông đảm trách, tôi không cần phải vào văn phòng vào ngày hôm sau và tiền lương sẽ chuyển khoản vào tài khoản của tôi sau đó. Ngày 5-8-2014, tôi đến văn phòng tuy nhiên máy vi tính và phòng làm việc của tôi đã bị khóa. Theo thông tin tôi biết, công ty đã thông báo với mọi người là tôi đã chấm dứt làm việc từ ngày 4-8-2014. Sau đó, tôi chỉ nhận được lương (chuyển khoản) tháng 8-2014 được tính cho đến ngày 4-8-2014. Và trong suốt thời gian từ ngày 4-8-2014 đến nay, tôi không nhận được bất kỳ thông báo của công ty liên quan đến việc chấm dứt công việc của tôi (như quyết định nghỉ việc, giải quyết các chế độ...). Ngày 4-9-2014, tôi chủ động gởi email đến cấp trên trực tiếp (người Việt) và giám đốc để trình bày nội dung trên cũng như yêu cầu công ty có buổi họp để với tôi để giải quyết các chế độ. Tuy nhiên, vẫn không nhận được phản hồi của công ty về thời gian cụ thể. Ngày 10-9-2014, tôi chủ động liên lạc với phòng Nhân sự - kế toán của công ty để trả lại thẻ bảo hiểm y tế và đồng thời đưa sổ bảo hiểm để được xác nhận thời gian được đóng bảo hiểm trong thời gian làm việc tại công ty. Với nội dung trên, kính nhờ luật sư tư vấn cho biết trường hợp này công ty đã vi phạm việc chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn không? Nếu có thì việc giải quyết bồi thường như thế nào?

Ông bà của bố tôi chết đi không để lại di chúc "cả hai ông bà" (Ông chết trước bà hơn 10 năm và thời hiệu thừa kế vẫn còn vì ông không để lại di chúc). Ông bà cụ sinh được bốn người con trong đó có ba người con cũng đã mất người còn lại duy nhất thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bố tôi. Ông bà cụ chết đi để lại vào khoảng 3.900.000 m 2 .khi bà còn sống bà cụ  cho bố tôi 240 m ­­2 đất và được cấp QSD đất, ông đã bán đi một phần "118 m 2 " phần còn lại giao đất cho chị dâu sử dụng (chị dâu của bố tôi sống cùng bà), tờ giấy này được viết không rõ nghĩa là cho đứt hay cho mượn nhưng với mục đích tăng thu nhập để chăm sóc bà lúc tuổi già (phần đất này đã sinh lời khi cho thuê) và chị dâu của bố tôi đã mang tờ giấy này đi chứng thực tại UBND xã An Tường (chị dâu của bố tôi coi như phần đất còn lại của ông đã thuộc quyền sử dụng của bà nhưng trên sổ QSD đất thì vẫn là tên ông, ông không đồng ý chuyển đổi ), khi chứng thực thì Chủ tịch UBND xã An Tường đã mắc lỗi kỹ thuật (sửa chữa chữ viết của phần chứng thực không đóng dấu ). Tờ giấy này đã được phòng kỹ thuật hình sự Công an thành phố Tuyên Quang kết luận có sửa chữa. Hiện nay mảnh đất này do chị dâu của bố tôi quản lý, sử dụng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (và các hàng thừa kế kế vị của hàng thừa kế thứ nhất thuộc anh em của bố tôi đã thống nhất và làm biên bản họp của từng gia đình từ chối không nhận di sản thừa kế). Bố tôi khởi kiện để chia di sản thừa kế. Khi ông khởi kiện để chia di sản thừa kế thì trên thửa đất của ông bà cụ để lại đã tồn tại 5 ô đất được cấp QSD đất, trong đó 3 ô chị dâu của ông đã bán đi và 2 ô bà  chia cho con đẻ của bà (hai ô đất này vào khoảng 1.300.000 m 2 đã  được các cơ quan cấp QSD đất trả lời bằng văn bản là không lưu trữ hồ sơ chi tiết về việc cấp QSD đất). Vậy tôi xin hỏi: 1. Bố tôi có được chia di sản thừa kế hay không, nếu được chia thì như thế nào trong tổng diện tích 3.900.000 m 2? 2. Tờ giấy ông viết giao đất cho chị dâu ông sử dụng có được luật pháp công nhận là ông đã mất phần đất còn lại sau khi ông đã bán đi một nửa trong 240m 2 mà ông đã được cấp QSD đất. 3. Khi thực hiện việc chia di sản thừa kế thì tờ giấy ông viết giao đất cho chị dâu có được coi là di chúc hay không. 4. Hai ô đất mà chị dâu của bố tôi đã cho con của bà có hợp pháp hay không. Rất mong Luật sư cho phương hướng giải quyết. Xin trân trọng cám ơn.

Tôi có cho người bà  con tôi mượn 14 chỉ vàng 24k và người bà con đó thế chấp bàn phán cho tôi. Tôi và nguời đó có làm hợp đồng và có ra ủy ban nhân dân xã công chứng. Bây giờ đến hạn trả nhưng người đó ko trả bây giờ tôi thưa ra tòa thì thẩm phán hỏi nguời đó có làm giấy nhân vàng ko thì tôi nói chỉ có hợp đồng thôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có mất 14 chỉ vàng đó ko luật sư?

Tôi đang làm việc tại một công ty nước ngoài trong khu công nghệ cao. Gần đây, công ty cho công nhân nghỉ việc và phải đi làm bù với những lý do mà chúng tôi cho rằng không thỏa đáng, chẳng hạn như vào một ngày làm việc bình thường trong tuần, do nguyên vật liệu sản xuất hết đột ngột nên công ty cho mọi người nghỉ việc hôm đó, bắt chủ nhật của tuần đó phải đi làm bù. Và ngày chủ nhật sắp tới đây, chúng tôi lại bị công ty bắt đi làm bù mà không qua họp công nhân và với mức công của ngày thường. Mong luật sư trả lời giúp về vấn đề cho nghỉ và bắt đi làm bù với mức công của ngày thường đúng hay sai?

Ngày xưa Bà tôi ở cạnh nhà với Bác tôi (Nhà thông vách, nhà của Bà là do các cô chú góp tiền xây dựng), sau khi Bà tôi qua đời thì Bác tôi đã trả tiền lại cho tất cả những người đã đóng góp tiền xây nhà cho Bà và sống trong căn nhà đó để thờ phụng. Đến nay Bác tôi đã ở đó khoảng 10 năm rồi, tuy nhiên trong căn nhà đó có một tấm phản bằng gỗ quý rất có giá trị, cho nên các cô chú khác muốn bán tấm phản đó để chia cho những người trong nhà. Xin các Luật Sư cho tôi hỏi trong trường hợp này thì tấm phản đó có thuộc quyền sở hữu của Bác tôi không? Và những người con của Bà tôi có được thừa hưởng giá trị của tấm phản đó không? Xin chân thành cảm ơn!

Việc đăng ký nhu cầu nhận con nuôi đối với công dân Việt Nam được qui định như thế nào?

Cho vay với lãi suất 60%/tháng có vi phạm pháp luật hay không và vi phạm điều luật nào?

Tôi muốn biết các bước của thủ tục công chứng hợp đồng

Hiện nay tôi vướng phải một việc mà không biết xử lý ra sao. Tôi xin trình bày sự việc để các Luật sư tư vấn giúp tôi. Tại xã tôi vừa nhận được một "Đơn kiến nghị" v/v đòi lại quyền sử dụng đất.  Nội dung đơn kiến nghị của bà A được tóm tắt như sau: Năm 1999, bà A kết hôn với ông B. Được Ủy ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn cấp năm 1999. Năm 2001, vợ chồng bà A và ông B có mua được một thửa đất với diện tích khoảng 2000m 2. Năm 2002, thửa đất này được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho Hộ: NGUYỄN VĂN B , chồng bà A. Năm 2007, thửa đất của vợ chồng bà A được bán cho ông X và sau đó ông X cắt ra bán cho rất nhiều người. Hiện nay bà A và ông B chưa ly hôn. Ông B hiện đang ở tại một tỉnh phía Bắc. Quan hệ hôn nhân của 2 vợ chồng vẫn bình thường. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông B và ông X được Ủy ban nhân dân xã Z chứng thực vào n ăm 2007. Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi bên A (là bên bán), ngoài chữ ký của ông B ra thì còn ghi dòng chữ “ chưa vợ ”. Việc mua bán đất này bà A nói không hề biết, và chữ ký trong hợp đồng không phải là của chồng bà A (bà khẳng định). Tức là có người đứng ra bán đất bất hợp pháp.  Tôi xin hỏi một số vấn đề cụ thể sau: - Hiện nay ông B không có mặt tại địa phương. Chúng tôi có trách nhiệm hòa giải. Trong trường hợp ông B không vào để hòa giải và cũng không làm giấy ủy quyền cho ai. Chúng tôi có thể lập biên bản vắng mặt và tiến hành hòa giải bình thường không? - Bên nguyên đơn là bà A. Vậy bên bị đơn được xác định là ai. Chồng bà. Người mua đất. Hay cán bộ làm hợp đồng? Kính mong các luật sư giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn

Xin chào Luật Sư, Cho tôi hỏi thăm tôi có đọc trong Luật lao động, đối với hợp đồng lao động vô thời hạn thì khi người lao động muốn đơn phương chấm dứt phải báo trước 45 ngày. Luật Sư cho tôi hỏi thăm không biết điều này có phân biệt gì đối với người đã làm được 3 năm trở lên và người làm dưới 3 năm hay không? Vì theo tôi được biết, nếu người lao động mới làm trong khoảng thời gian dưới 3 năm thì chỉ cần thông báo với người tuyển dụng là đã có thể được nghỉ liền, còn đối với người đã làm trên 3 năm thì mới phải báo trước 45 ngày. Rất mong Luật sư cho xin ý kiến. Xin cảm ơn rất nhiều!

Tôi muốn nhận con riêng của vợ tôi làm con nuôi vậy thủ tục cần phải có những gi?

Xin luât sư tư vấn: tôi là bị đơn trong vụ việc "tranh chấp hợp đồng cho thuê đất" 1/ Khi tòa có quyết định đưa vụ án ra xét xử tôi xin hoãn 1 lần rồi, lần 2 tôi xin hoãn tiếp có đươc không ? Lý do: Tôi chưa có LS bảo vệ quyền lợi và chưa lấy được đủ chứng cứ cần thiết cho phiên tòa? 2/ Tôi có thể nhờ tòa giúp lấy chứng cứ được không? Có mất tiền phí không? 3/ Những lời khai của bên nguyện đơn (khác nhau, mâu thuẫn) có là căn cứ trong khi tòa xét xử và tôi có thể đưc ra tranh luận được không. 4/ Trình tự và thủ tục khi ký hợp đồng cho thuê quyền sử đất tại nông thôn, xã như thế nào thì có có hiệu? Cần những giấy tờ gì. Tôi xin quý Luật sư tư vân giúp tôi rõ ràng, vì tôi không thuê LS.

Năm nay cháu 26 tuổi, cháu xin hỏi các LS về vụ tai nạn của cháu như sau:  Cháu và bạn cháu có đi trên chiếc xe máy do cháu điều khiển, cháu có đầy đủ bằng lái và giấy tờ xe, hôm đó cháu và bạn có đi uống  bia,và trên đường đèo bạn về có gặp tai nạn. Bạn cháu ngồi sau bị tử vong.cháu và gia đình cũng đã đến nhà bạn cháu hỏi thăm và cũng đưa tiền hỗ trỡ mai táng. Cơ quan công an đã tạm giữ phương tiện của cháu từ tháng 8 đến giờ, cháu xin hỏi trong thời gian này cháu có lấy đc xe ra ko? Cháu phải chịu trách nhiệm như nào trong vụ này ạ?  Kính mong LS tư vấn giúp cháu

Công nhân tại công ty tôi đã ký hợp đồng thời hạn 1 năm, nhưng khi đơn phương nghỉ việc thường không báo trước 30 ngày. Trường hợp này công ty có được phép trừ nửa tháng lương theo quy định hay không?

Xin luật sư cho tôi biết về vấn đề này: Vào tháng 3/2004 tôi có mua một lô đất có diện tích 166m2 với giá là 306 000 000 (đã có VAT) đất do Nhà nước bán. Nhưng hiện nay ( tháng 1/2013) Nhà nước thu hồi đất để nâng cấp dự án đường hương lộ thì 1 phần lô đất của tôi nằm trong dự án có diện tích thu hồi là 14,7m2 (phần đất bị thu hồi có 2 mặt tiền 1 mặt giáp với hương lộ và 1 mặt giáp với tỉnh lộ)  với số tiền đền bù là 792 000/m2. Nhưng lô đất đó theo thời điểm này có giá khoảng 2 tỉ.    Vậy xin luật sư cho tôi biết việc đền bù như vậy có thỏa đáng hay không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi.  Xin cảm hơn