Giải quyết khiếu nại về hợp đồng

Hiện nay tôi vướng phải một việc mà không biết xử lý ra sao. Tôi xin trình bày sự việc để các Luật sư tư vấn giúp tôi. Tại xã tôi vừa nhận được một "Đơn kiến nghị" v/v đòi lại quyền sử dụng đất. Nội dung đơn kiến nghị của bà A được tóm tắt như sau: Năm 1999, bà A kết hôn với ông B. Được Ủy ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn cấp năm 1999. Năm 2001, vợ chồng bà A và ông B có mua được một thửa đất với diện tích khoảng 2000m 2. Năm 2002, thửa đất này được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho Hộ: NGUYỄN VĂN B , chồng bà A. Năm 2007, thửa đất của vợ chồng bà A được bán cho ông X và sau đó ông X cắt ra bán cho rất nhiều người. Hiện nay bà A và ông B chưa ly hôn. Ông B hiện đang ở tại một tỉnh phía Bắc. Quan hệ hôn nhân của 2 vợ chồng vẫn bình thường. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông B và ông X được Ủy ban nhân dân xã Z chứng thực vào n ăm 2007. Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi bên A (là bên bán), ngoài chữ ký của ông B ra thì còn ghi dòng chữ “ chưa vợ ”. Việc mua bán đất này bà A nói không hề biết, và chữ ký trong hợp đồng không phải là của chồng bà A (bà khẳng định). Tức là có người đứng ra bán đất bất hợp pháp. Tôi xin hỏi một số vấn đề cụ thể sau: - Hiện nay ông B không có mặt tại địa phương. Chúng tôi có trách nhiệm hòa giải. Trong trường hợp ông B không vào để hòa giải và cũng không làm giấy ủy quyền cho ai. Chúng tôi có thể lập biên bản vắng mặt và tiến hành hòa giải bình thường không? - Bên nguyên đơn là bà A. Vậy bên bị đơn được xác định là ai. Chồng bà. Người mua đất. Hay cán bộ làm hợp đồng? Kính mong các luật sư giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn

Theo tôi trong trường hợp này do người mua là ông X và người bán là ông A có lỗi trong việc gian dối ký kết hợp đồng. Đặc biệt cán bộ xã có trách nhiệm lớn trong việc chứng thực hợp đồng khi giấy CNQSDĐ có ghi cấp cho hộ ông A thì không thể nói địa phương không biết ông A chưa có vợ.
Do đó, nguyên đơn ở đây là bà A, còn bị đơn là ông X, người có nghĩa vụ liên quan là ông B và Cán bộ chứng thực.
Nếu như, sự việc như bà A trình bày thì phải hủy hợp đồng mua bán giữa ông B và ông X do hợp đồng bị vô hiệu, thiệt hại tính theo lỗi của các bên trong hợp đồng.

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Hỏi đáp mới nhất

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	info@ThuVienPhapLuat.vn

Thông báo