Tra cứu hỏi đáp

Tôi có một mảnh đất tại Khu đô thị Trung Yên, Hà nội. Tôi có thể thế chấp quyền sử dụng mảnh đất này để đồng thời vừa vay tiền ngân hàng vừa thuê một chiếc xe du lịch hay không?

Tôi có ý định  mua một mảnh đất kẹt, giấy tờ chỉ là giấy tờ viết tay và không được phép xây nhà. Người bán nói rằng cán bộ địa chính xã có xuống thu thuế đất và định giá mảnh đất đó là 12tr/m2 để thu thuế Vậy mảnh đất đó khi tôi mua về có chuyển đổi được không và nếu chẳng may nhà nước có thu hồi thì sẽ đền bù theo mức giá mà họ định để thu thuế là 12tr/m2 hay là theo giá khác? Mong nhận được sự trả lời của các luật sư, xin cảm ơn

Tôi có vay anh A số tiền là A1, thời gian vay là 01 tháng lãi xuất 3.000đồng/triệu/ngày. Để bảo đảm tiền vay anh A bắt tôi viết giấy chuyển nhượng  QSDĐ (Lô đất mang tên tôi). Sau thời hạn trên, do tôi chưa thanh toán được tiền gốc (Nhưng vẫn thanh toán tiền lãi) anh A lại tiếp tục cho tôi vay thêm và đến một ngày anh A cộng cả tiền gốc và lãi bắt tôi ký (Bằng 02 giấy/ một ngày (cùng thời gian) bao gồm: Tiền gốc (01 giấy), tiền lãi (01 giấy). Do điều kiện tôi chưa thanh toán được nên anh A đã khởi kiện tôi ra toàn án. Nội dung khởi kiện: 1. Phải thanh toán số tiền gốc (Thực tế tôi vay + Lãi + vay thêm) là: A'1 2. Phải thanh toán tiền lãi là A'2: Là số lãi phát sinh từ số gốc của A'1 3. Phải thanh toán tiền gốc ( Từ giấy chuyển nhượng QSDĐ ban đầu là A1 Và tố cáo gia đình tôi lừa đảo làm ảnh hưởng đến việc công tác của hai vợ chồng, cụ thể: Tôi là sĩ quan Quân đội phải xin xuất ngũ. Vợ tôi là giáo viên phải xin nghỉ việc không lương. Xin hỏi luật sư: 1. Ông A trên không có chức năng cho vay nặng lãi mà cho chúng tôi vay với lãi xuất như trên có vi phạm pháp luật không? 2. Bằng những việc làm của anh A chúng tôi phải làm gì để lấy lại danh dự của gia đình và thanh toán số tiên trên theo đúng quy định của Pháp luật. Kính mong luật sư chỉ dẫn. Xin trân trọng cảm ơn luật sư.

Tôi đi mua hàng ở siêu thị và đã tham gia rút thăm trúng thưởng được một chiếc xe máy Airblade trị giá khoảng 38 triệu đồng. Liệu tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân đối với giải thưởng được nhận không?

Tôi hiện đang là chủ một cơ sở chế biến đồ đông lạnh. Tôi muốn biết là theo quy định của pháp luật thì một cơ sở sản xuất thực phẩm phải đáp ứng những điều kiện gì?

Công ty của tôi kinh doanh trong lĩnh vực chế biến nông sản. Hiện tại chúng tôi đang tranh chấp một hợp đồng với công ty đối tác. Tôi muốn khởi kiện tranh chấp ra Tòa án giải quyết nhưng trong hợp đồng có điều khoản đó là tranh chấp được giải quyết tại Trọng tài thương mại. Như vậy tôi có thể không giải quyết tại Trọng tài thương mại mà khởi kiện ra Tòa án được không?

Tôi cần vay tiền của ngân hàng nên đã thế chấp mảnh đất của gia đình tôi. Tuy nhiên để hoàn thành thủ tục vay tiền ngân hàng yêu cầu tôi phải đăng ký giao dịch bảo đảm. Tôi không biết về nội dung cũng như thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm. Vì vậy tôi xin hỏi về hồ sơ trình tự thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm ?

Người lao động xin vào doanh nghiệp đầy đủ hồ sơ theo quy định (kể cả khám sức khỏe). Doanh nghiệp nhận người lao động vào thử việc, sau đó do nhu cầu công việc làm thử, đòi hỏi khám chuyên sâu, doanh nghiệp yêu cầu người lao động khám thêm một số nội dung. Xin hỏi luật sư, chi phí khám do người lao động tự trả hay doanh nghiệp trả? Văn bản nào hướng dẫn vấn đề này?

Ðơn vị tôi có 1 cán bộ mới nghỉ việc, nhưng do cán bộ đó nợ tiền của ngân hàng. Sau khi chốt sổ bảo hiểm cho cá nhân đó xong, bên phía ngân hàng yêu cầu giữ lại sổ của cá nhân đó, bên phía cơ quan tôi cũng đã ký hợp đồng với bên ngân hàng đó để xác nhận đồng ý cho vay tiền. Xin hỏi luật sư việc giữ lại sổ bảo hiểm của người lao động như vậy có đúng không? và xin hỏi là nếu được hay không được thì căn cứ vào điều luật nào?

Vợ tôi là Nguyễn Thị Tuyết đi tham gia Thanh niên xung phong từ năm 1972 đến năm 1975 thì hoàn thành nhiệm vụ trở về quê. Sau đó vợ tôi tham gia công tác ở thôn và hợp tác xã Ngọc Lâm huyện Mỹ Hào tỉnh Hưng Yên. Trước khi đi TNXP vợ tôi đang công tác tại UBND xã Ngọc Lâm. Tính tổng thời gian công tác tại chính quyền và tham gia TNXP là trên 25 năm. Do khó khăn vợ chồng tôi đã chuyển vào huyện CaKar tỉnh Đắc Lắc làm ăn sinh sống. Vợ tôi không có lương cũng như phụ cấp gì. Hai vợ chồng sống bằng lương hưu mất sức lao động của tôi. Nay tôi muốn nhờ báo pháp luật chuyên mục giải đáp pháp luật tư vấn cho tôi biết: Vợ tôi được hưởng chính sách ưu đãi gì không? Thủ tục để được hưởng trợ cấp phải thực hiện như thế nào? Thời gian công tác tại địa phương của vợ tôi có được xét giải quyết chế độ phụ cấp hàng tháng không?

Chúng tôi đều được phân công công tác tại các cơ sở y tế ở vùng có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn từ năm 2000 đến nay. Hiện nay cũng tôi đang được hưởng chính sách ưu đãi theo Nghị định 64/2009/NĐ – CP. Qua tìm hiểu chúng tôi được biết đang có Nghị định 116/2010/ NĐ – CP cũng đang điều chỉnh những nội dung liên quan đến ưu đãi của chúng tôi. Vậy xin hỏi: Chúng tôi có được hưởng ưu đãi theo nghị định 116/2010/NĐ – CP không? Chúng tôi có thêm những ưu đãi gì từ nghị định này không?

Sau khi hết thời gian thử việc, chuẩn bị ký hợp đồng vào làm việc chính thức thì tôi thấy trong hợp đồng có quy định đối với lao động nữ là trong thời gian 02 năm kể từ ngày được nhận vào làm việc nếu lao động nữ có thai sẽ bị sa thải. Xin quý báo cho tôi được biết quy định trên của công ty có vi phạm pháp luật hay không ? Quy định pháp luật về vấn đề này ?

Ngày 26-1-2015 em có nộp đơn xin nghỉ việc tại công ty và đã được chấp thuận, vậy có nghĩa là em làm hết ngày 26-2-2015 thì nghỉ hẳn. Nhưng ngày hôm sau bên phía công ty lại nói em phải làm đủ 30 ngày thì mới được nghỉ việc, tức là 9 ngày được nghỉ Tết thì em sẽ phải làm bù thêm 9 ngày kể từ 26-1-2015 đến 1-3-2015. Cho em hỏi công ty nói như vậy là có đúng không?

Tôi có tham gia bảo hiểm về tai nạn, sức khỏe của một công ty bảo hiểm, tôi mới bị một tai nạn giao thông và người gây tai nạn đã bồi thường cho tôi một khoản tiền. Tôi xin hỏi việc tôi đã nhận bồi thường của người gây tai nạn thì công ty bảo hiểm có phải bồi thường cho tôi nữa không?

Tôi là kỹ sư làm việc cho một công ty xây dựng, hiện nay công ty của tôi đang có kế hoạch sáp nhập với một công ty khác. Trong quá trình sáp nhập tôi và những người khác được nghỉ chờ thực hiện thủ tục sáp nhập. Tôi muốn hỏi nếu sau khi sáp nhập mà tôi bị nghỉ việc thì tôi được hưởng chế độ gì ? và trong thời gian tôi nghỉ để chờ công ty thực hiện sáp nhập có được trả lương hay không ?

Tôi là chủ một doanh nghiệp chế biến gỗ. Hiện nay tình hình doanh nghiệp đang khó khăn, tôi muốn chuyển một số lao động từ xưởng sản xuất (đã ký hợp đồng làm thợ kỹ thuật) sang bộ phận khai thác nguyên liệu. Tôi xin hỏi có được phép điều chuyển như vậy không và cụ thể như thế nào ?

Sau khi gửi hồ sơ thai sản bao lâu thì được nhận tiền chế độ và nếu sau khoảng thời gian đó bảo hiểm và công ty vẫn chưa chi trả cho mình thì phải làm thế nào để được hưởng?

Tôi đang là nhân viên thử việc tại một Công ty. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc tôi thấy những công việc đang làm không đúng với những công việc mà Công ty đã trao đổi với tôi lúc phỏng vấn nên tôi đã tự ý nghỉ việc. Công ty yêu cầu tôi phải bồi thường do việc tự ý nghỉ việc của tôi đã gây thiệt hại cho Công ty. Xin hỏi Công ty có quyền làm như vậy hay không?

Công ty tôi có một lao động có hành vi đánh bạc ngoài phạm vi quản lý của công ty và đã bị tòa án xử phạt 6 tháng tù treo. Công ty tôi dự kiến ba phương án xử lý: 1. Tổ chức xét kỷ luật áp dụng hình thức khiển trách bằng văn bản có thời gian thử thách là 6 tháng và vẫn bố trí làm việc bình thường. 2. Tổ chức xét kỷ luật áp dụng hình thức sa thải đối với người lao động trên. 3. Ðơn phương chấm dứt HÐLÐ với người lao động trên. Vậy chúng tôi xin hỏi: Nếu công ty thực hiện một trong ba phương án trên có đúng quy định của pháp luật hay không?

Năm 2009 tôi có kí hợp đồng lao động có thời hạn 3 năm với một công ty cơ khí tại địa phương, sang năm 2011, do công ty đổi sang dây truyền công nghệ mới nên cho khoảng 30 lao động trong đó có tôi nghỉ việc và đền bù cho tôi khoản tiền tương ứng với 1 tháng lương. Xin hỏi việc công ty cho tôi nghỉ như vậy có đúng không và số tiền đên bù được tính như thế nào?