Thu thuế đất kẹt?

- Theo quy định của pháp luật hiện nay thì thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới đủ điều kiện chuyển nhượng. Thửa đất bạn nêu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc chuyển nhượng của bạn là không hợp pháp. Nếu có tranh chấp thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu.

- Đất kẹt mà bạn nêu trên là đất nông nghiệp chưa được chuyển mục đích sử dụng đất nên nếu bị thu hồi thì chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm thu hồi đất.

- Nếu thửa đất đó không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì người sử dụng đất có thể được chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

- Nếu bạn mua thửa đất trên khi chưa được cấp GCN QSD đất, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ gặp nhiều rủi ro mà bạn không thể kiểm soát được.