Tra cứu hỏi đáp

Ba mẹ tôi ly hôn cách đây 15 năm, tôi ở với mẹ. Trong quá trình chia tài sản thì ba không kê khai miếng đất do hai người mua lúc sống chung. Hiện tại, miếng đất nằm trong khu quy hoạch và được bồi thường gần 2 tỷ. Ba tôi đã mất và không để lại di chúc, vậy tôi có quyền thừa kế hay được chia phần số tiền bồi thường đất đó không? Ba tôi và người vợ sau có một đứa con chung.

Gia đình tôi ở vùng đất Tây Nguyên. Năm 1998 gia đình tôi được cấp GCNQSD đất với diện tích là 2000m2 trong đó có 400m2 đât ở còn lại là đất nông nghiệp; đến năm 2001 bố tôi khai hoang thêm một lô đất nửa và làm nhà ở vào thời điểm năm 2001, đến nay gia đình tôi làm đơn đề nghị cấp đất ở với lô đất thứ 2 nêu trên thì phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào vậy, thời điểm sử dung vào mục đích ở hiện tại là năm 2001, sử dụng ổn định đến nay.

Năm 2007, tôi có mua giấy tay 300 m2 đất đã có giấy đỏ. Đất này của ba ông T. ủy quyền cho ông T. bán cho tôi. Sau đó, ba ông T. mất khi tôi chưa kịp sang tên đất. Vậy tôi có được dùng giấy tay trên làm thủ tục cấp giấy đỏ hay không?

Năm 2010, tôi có nhận chuyển nhượng 1 lô đất diện tích 100m2 (5 x 20m) của một người ở phường Trảng Dài, TP. Biên Hòa. Ðất đã có sổ đỏ gốc họ phân ra nhiều lô để bán. Trên giấy chứng nhận hiện trạng là đất nông nghiệp, nhưng quy hoạch là đất nhà vườn kết hợp sản xuất nông nghiệp. Vậy trường hợp đất của tôi có được phép tách thửa không? Tôi nghe nói là phải đóng tiền sử dụng đất 100%, nhưng gia đình tôi nghèo không đủ tiền đóng thuế, vậy Nhà nước có cấp sổ đỏ cho tôi không?

Bác tôi sống trên mảnh đất ông tôi để lại từ năm 1980. Ông tôi mất không để lại di chúc mà chỉ gọi ba người hàng xóm xác nhận cho việc để lại mảnh đất cho bác tôi. Mảnh đất này từ đời ông tôi đến đời bác tôi đều không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay có hai việc phát sinh như sau: 1. Hiện nay UBND xã đòi thu hồi mảnh đất này. Liệu UBND xã có quyền làm như vậy không? 2. Chú tôi bây giờ lại quay về đòi chia đất. Chú dọa nếu không chia sẽ kiện ra tòa. Liệu chú tôi có thể kiện ra tòa đòi chia thừa kế không? Thời hiệu khởi kiện đối với chia thừa kế được quy định là bao lâu?

Tôi có trường hợp vướng mắc về đất đai thừa kế như sau, xin được giải đáp: 1. Chia Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật phù hợp với quy định của pháp luật. Về nguyên tắc, người sử dụng đất phải có "giấy đỏ" hoặc "giấy hồng" thì mới được để thừa kế quyền sử dụng đất, trường hợp không có giấy chứng nhận nhưng có các loại giấy tờ gì thì cũng được để thừa kế tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với quyền sử dụng đất. 2. Ông tôi ở quê có mua lô đất ở Đà Nẵng năm 1976 bằng giấy viết tay. Do ông có nhà đất ở quê nên khi giải phóng ông về quê ở và lô đất ông mua thì em ông ở nhưng không có ràng buộc giấy tờ ủy quyền hay nhờ trông hộ. Từ 1976 đến nay người em của ông sống trên mảnh đất, kê khai đất đai đứng tên mình theo đúng hộ khẩu, nộp thuế đầy đủ và lô đất đó người em của ông đứng tên trên sở mục kê địa chính và bản đồ địa chính. Bây giờ ông tôi đòi lấy đất để chia thừa kế cho con cháu. Xin hỏi: 1- Từ 1976 đến nay ông tôi không ở trên lô đất, không có hộ khẩu tại địa phương nơi có lô đất, không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với lô đất, không có tên trên sổ mục kê địa chính lô đất thì lô đất đó là tài sản của ông để chia thừa kế hay là tài sản của người quản lý, sử dụng lô đất và nộp thuế đất 2- Lô đất không do ông quản lý, ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được chia thừa kế quyền sử dụng đất cho các con cháu ? 3- Ông tôi khi lấy được lô đất đó thì ông hoặc các thừa kế có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có phải nộp tiền sử dụng đất dù 35 năm qua ?

Tôi đang làm việc tại bộ phận kho của một công ty dược. Tôi vừa nghỉ sinh xong, đi làm trở lại thì công ty quyết định chuyển tôi sang vị trí khác. Theo đó, chế độ lương cơ bản và thưởng của tôi cũng bị giảm theo vị trí. Lý do là trong thời gian nuôi con nhỏ, tôi không đáp ứng được thời gian và khối lượng công việc. Tôi muốn hỏi như vậy có vi phạm luật cho người đang nuôi con nhỏ không? Vi phạm ở điều luật nào?

Hội đồng trọng tài lao động giải quyết tranh chấp lao động (TCLĐ) trong trường hợp nào?

Chào Luật Sư!     Tôi đang sống và làm việc tại TPHCM, tôi đã đăng kí tạm trú KT3. Vợ chồng tôi mới có 1 bé trai, chúng tôi đã làm giấy khai sinh cho bé tại tphcm. Luật Sư cho tôi hỏi sau này con tôi tới tuổi đi học thì hồ sơ như thế nào và trưởng thành thì con tôi có làm được CMND tại tphcm không? Nếu không được mong luật sư tư vấn cho tôi, vì tôi lo sau này con tôi đi học rồi đi làm khi đó làm hồ sơ lý lịch sẽ khó khăn. Mong sớm nhận được hồi âm. Cảm ơn!

Em là công nhân Mỏ nhưng đã bị sa thải vì nghỉ việc không có lí do quá ngày cho phép. Em đã làm việc được 7 năm và đóng đầy đủ các loại hình bảo hiểm. Vậy cho em hỏi khi e bị sa thải em có được thanh toán loại hình bảo hiểm hay trợ cấp gì không ạ! Em xin cám ơn Luật sư trả lời khúc mắc của em!

Cách đây khoảng 7 năm, tôi được nhận vào làm việc ở một công ty xi măng. Sau thời gian thử việc, tôi được công ty ký hợp đồng lao động với loại hợp đồng “Không xác định thời hạn”. Thời điểm đó công ty mà tôi làm việc trực thuộc Tổng công ty, sau thời gian 7 năm hoạt động thì vào ngày 3-9-2014, công ty chính thức chuyển thành “Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên”. Lúc đó, giám đốc công ty ban hành biên bản thanh lý hợp đồng lao động và hợp đồng lao động có thời hạn một năm cho tất cả cán bộ công nhân viên toàn công ty. Thời hạn từ khi ban hành các văn bản này đến khi kết thúc chưa đầy 1 tháng, các văn bản này đến tay cán bộ công nhân viên công ty chi là các tờ giấy đánh máy A4 bình thường. Cuối các văn bản có trình bày một bên Giám đốc công ty ký, một bên cho cán bộ công nhân viên ký. Nếu ai có nguyện vọng làm việc thì chấp nhận ký vào bản thanh lý hợp đồng lao động không xác định thời hạn đã ký trước đây và ký vào bản hợp đồng mới có thời hạn một năm kia. Hơn nữa hai văn bản này đáng lẽ giám đốc công ty phải ký và đánh dấu đỏ trước khi gửi xuống cho cán bộ công nhân viên, đằng này lại bắt cán bộ công nhân viên ký trước. Vậy giám đốc công ty ban hành các văn bản như vậy có đúng với Bộ luật Lao động hay không?

Doanh nghiệp phải giải thể trong các trường hợp nào?

Xin hỏi công ty tôi thành lập hơn 1 năm, nhưng vẫn chưa vô quy trình luật lệ nhiều. Khi tôi vào làm việc 24-3-2014 (thử việc) đến đầu tháng 5 là chính thức ký hợp đồng lao động vô thời hạn. Thế nhưng mới đến tháng 10-2014, công ty lại có quản lý mới vô, bàn với sếp sửa đổi bản hợp đồng lao động mới và thời hạn ký chỉ có một năm... Vậy cho tôi hỏi công ty làm vậy là đúng hay sai luật? Tôi không ký công ty có thể thôi việc tôi không? Nếu tôi ký thì quyền lợi có khác biệt gì với hợp đồng lao động vô thời hạn? Tôi cảm thấy có vấn đề khi người quản lý mới muốn thay đổi hợp đồng lao động của nhân viên! Nhưng nếu mọi người ký mà tôi không ký thì sếp có thể ghét hay cho tôi nghỉ không trong khi trước đó tôi đã ký hợp đồng lao động vô thời hạn rồi, sao giờ phải ký lại?

Tài sản của công ty hợp danh bao gồm những loại nào?

Thưa luật sư...! Tôi có quen một người tên Hồng ở cùng quê  Phú Yên vào ở cùng dãy trọ trên TP.HCM. Vào cuối tháng 11/2012 chị đó kêu là có đợt mua mỹ phẩm gửi ra người em ở nước ngoài bán, mà kêu mới mua nhà ở TP.HCM nên thiếu tiền. Vì vậy kêu có tiền góp vốn chung sẽ chia lợi nhuận và hứa khoảng sau 3 tuần sẽ có tiền trả lại cho tôi. Vì quá tin tưởng, tôi đã nhờ chị ở ngoài quê quay mượn và đưa cho chị ta nhiều lần tổng cộng lên đến 108 triệu đồng. Đặc biệt qua tìm hiểu chị ta trên giấy tờ là: Huỳnh thị Hồng, nhưng lại có thẻ ATM mang tên người khác là: Huỳnh thị Thảo, Huỳnh Đức Ký  và bảo em gửi tiền vào tài khoản ATM đó. Sau một thời gian tôi đòi lại tiền chị ta cứ viện hết lý do này đến lý do khác, nào là mẹ bệnh nặng rùi mất, rùi mất tiền, tài khoản của mình bị ngân hàng khóa do liên quan đến kinh tế. Đến khi tết âm lịch tôi vê quê gặp thì chỉ đưa được cho tôi 4 triệu đồng để lo tết. Tết tôi vô nhà thì lại viện mọi lý do để tránh mặt,nhằm không gặp mặt. Gần một tháng nay chị ta không trả tiền và liên tục tránh mặt,viện lý do này đến lý do khác. Nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo tôi có hỏi thăm một số người bạn và được biết bằng thủ đoạn này chị ta đã lừa mấy người nữa giống như tôi. Vì nghi ngờ tôi đã giữ lại biên lai gửi tiền ở ngân hàng đứng tên người nhận là: Huỳnh thị Thảo, Huỳnh Đức Ký và ghi âm cuộc gọi của chị ta lại để làm chứng cứ. Bây giờ tôi đang làm việc và đăng ký tạm trú tại TP,HCM. Vậy tôi xin hỏi luật sư vậy hiện nay tôi có kiện được chị ta không và kiện ở TP.HCM được hay không, và trình tự cũng như thủ tục kiện như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết cho tôi...?

Thị trường chứng khoán ở nước ta đang phát triển, xin hỏi, những loại chứng chỉ nào được gọi là chứng khoán và Công ty trách nhiệm hữu hạn có được phát hành chứng khoán không?

Tôi làm nhân viên kỹ thuật cho một công ty nước ngoài tại khu công nghiệp ở huyện Trảng Bom theo hợp đồng lao động 1 năm. Sau 9 tháng làm việc, do tình hình công việc phải tăng ca triền miên (trung bình 3 giờ/ngày, làm đêm liên tục ít nhất 2 tuần liền không được nghỉ, thậm chí là 3 tuần), cảm thấy công việc quá căng thẳng và ảnh hưởng đến sức khỏe nên tôi đã chuyển sang một công ty khác. Do công ty mới cần tôi làm việc ngay (với mức lương hấp dẫn) nên tôi đã xin nghỉ tại công ty cũ, chỉ kịp viết đơn trước 3 ngày. Hiện tại trưởng phòng kỹ thuật của tôi là người Trung Quốc gây khó dễ cho tôi, không chịu ký vào đơn xin nghỉ việc của tôi và do đó khối văn phòng không thể trả lương tháng gần nhất (4,5 triệu đồng) và bảo hiểm (8 tháng) cho tôi. Tôi đã nghiên cứu và chỉ nghĩ rằng công ty sẽ trừ một nửa tháng lương cơ bản (1,5 triệu đồng) nhưng không ngờ sự việc lại như thế này. Rất mong luật sư cho tôi lời khuyên vào hoàn cảnh này.

Chú ơi cho cháu hỏi chút ạ.  Hôm mùng 5/3/2013 bạn cháu có giết người nhưng tình tiết như sau ạ: Bạn cháu có vay của Đỗ Thế Anh 500 nghìn, Đỗ Thế Anh có rủ Vỹ đi đòi và bạn cháu đã trả và có xích mích với Vỹ .Từ đó đi đâu gặp bạn cháu Vỹ cũng đánh. Rất nhiều lần phục đánh trộm bạn cháu. Hôm xảy ra vụ án bạn cháu đang chơi ở quán bi a và gặp Vỹ ở đó. Vỹ đã tát và đánh bạn cháu và 2 người có to tiếng với nhau. Hai người có rủ nhau tại 1 chỗ để đánh nhau. Vỹ gọi rất nhiều người bạn mang kiếm và dao đến gặp bạn cháu. Và bạn cháu cũng chạy về lấy 1 dao và 1 kiếm. Khi Vỹ vừa tới nơi 2 người đánh nhau bạn cháu có quật Vỹ nhưng k trúng và sau đó bạn cháu lấy dao trong túi quần ra và đâm Vỹ 1 nhát vào bụng làm cho Vỹ chết luôn tại chỗ. Cháu muốn hỏi chú bạn cháu giết người như vậy thì phạt bao nhiêu năm tù giam? Mà có 2 người xúi giục bạn cháu và Vỹ về lấy dao thì  bị bắt nhưng lại được thả .Theo luật hình sự thì người xúi giục cũng bị phạt mới mức án tương xứng chứ ạ. Cháu mong chú trả lời giúp cháu ạ .Cháu cảm ơn chú

Tôi có được nhận vào làm ở công ty A và được công ty ký hợp đồng thử việc là 2 tháng với mức lương 3 triệu đồng/tháng (hết hạn hợp đồng vào ngày 8-11-2014). Trong thời gian làm việc tại công ty, tôi không vi phạm nội quy công ty hay các vi phạm pháp luật của Nhà nước, thế nhưng vào ngày 1-10-2014 công ty có gọi tôi lên và đưa quyết định chấm dứt hợp đồng với lý do không phù hợp với công việc và chỉ trả tiền thù lao theo ngày công làm việc từ ngày 8-9-2014 - 1-10-2014. Vậy xin hỏi công ty A có vi phạm hợp đồng đã ký với tôi không và tôi có được quyền yêu cầu bồi thường hợp đồng thử việc mà công ty đã ký cho tôi không?

Tôi là công dân Việt Nam, hiện đang sinh sống và công tác tại Hải Phòng. Chồng tôi là người mang quốc tịch Thái Lan. Tháng 4-2006, chúng tôi sinh con tại Hải Phòng. Vậy, để làm GIấy khai sinh cho con thì tôi phải đến cơ quan nào?