CHÍNH THỨC Hà Nội dành 20% quỹ căn Nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức không cần bốc thăm từ 01/7/2026 đúng không?

CHÍNH THỨC Hà Nội dành 20% quỹ căn Nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức không cần bốc thăm từ 01/7/2026 đúng không?

Hội đồng nhân thân TP Hà Nội đã có Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội (thực hiện điểm đ, điểm e khoản 2 Điều 12 và điểm b khoản 2 Điều 25 Luật Thủ đô 2026)

Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND của TP Hà Nội chính thức có hiệu lực từ 01/7/2026.

Tại Điều 11 Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND có nội dung như sau:

Điều 11. Chính sách xã hội về nhà ở đối với cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn Thành phố

1. Đối tượng được hưởng chính sách xã hội về nhà ở:

a) Cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan của Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập của thành phố Hà Nội hoặc của Trung ương trên địa bàn thành phố Hà Nội;

b) Đối tượng đã trả nhà ở công vụ trên địa bàn Thành phố thuộc trường hợp nghỉ hưu trước tuổi do không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm theo quy định của pháp luật về lao động, pháp luật về nghỉ hưu ở tuổi cao hơn đối với cán bộ, công chức giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý.

2. Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở khi mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

3. Chính sách hỗ trợ:

a) Hỗ trợ nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 10 Nghị quyết này;

b) Hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị quyết này và pháp luật về nhà ở. Số lượng căn nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức để mua, thuê mua không phải bốc thăm được xác định bằng tỷ lệ tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trường hợp có phát sinh nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh tỷ lệ tối đa tổng số căn nhà ở xã hội được mua, thuê mua không phải bốc thăm đối với từng dự án cụ thể;

c) Hỗ trợ thuê nhà ở theo quy định tại Chương II Nghị quyết này.

Theo đó chính thức từ 01/7/2026 TP Hà Nội áp dụng chính sách dành tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án để cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng quy định được mua, thuê mua mà không phải bốc thăm.

Đối tượng các bộ công chức, viên chức được hỗ trợ bao gồm:

- Cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan của Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập của thành phố Hà Nội hoặc của Trung ương trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Đối tượng đã trả nhà ở công vụ trên địa bàn Thành phố thuộc trường hợp nghỉ hưu trước tuổi do không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm theo quy định của pháp luật về lao động, pháp luật về nghỉ hưu ở tuổi cao hơn đối với cán bộ, công chức giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý.

Lưu ý:

- Các đối tượng trên phải đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở khi mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

- Tỷ lệ tối đa 20% có thể được Ủy ban nhân dân TP Hà Nội xem xét, quyết định điều chỉnh đối với từng dự án cụ thể khi phát sinh nhu cầu về nhà ở của cán bộ, công chức, viên chức.

CHÍNH THỨC Hà Nội dành 20% quỹ căn Nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức không cần bốc thăm từ 01/7/2026 đúng không? (Hình từ Internet)

Trình tự bán, cho thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm như thế nào?

Căn cứ khoản 4 Nghị quyết 72/2026/NQ-HĐND hướng dẫn trình tự bán, cho thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm như sau:

(1) Cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức, viên chức hoặc cơ quan đã quản lý, sử dụng đối tượng trả nhà ở công vụ liền trước thời điểm nghỉ hưu (gọi chung là cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức) có trách nhiệm tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội và lập danh sách các đối tượng đủ điều kiện theo quy định, gửi Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố;

(2) Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố giao Sở Xây dựng rà soát các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đủ điều kiện bán, cho thuê mua trên địa bàn Thành phố để dự kiến phân bổ số lượng căn nhà ở xã hội cho từng cơ quan, báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, gửi chủ đầu tư và thông báo lại cho cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức;

(3) Cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức có trách nhiệm rà soát, lựa chọn đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng số lượng phân bố của Thành phố và gửi danh sách các đối tượng kèm theo hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội đến chủ đầu tư để ký kết hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định;

(4) Các trình tự, thủ tục khác không quy định tại khoản này được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Điều kiện mua nhà ở xã hội Hà Nội khi đã có nhà ở của mình từ 28/4/2026 đến 2030 ra sao?

tại Điều 3 Quyết định 51/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hà Nội.

Cụ thể đối tượng có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 20 km trở lên đáp ứng điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội khi thỏa mãn các điều kiện sau:

- Có một nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Khoảng cách từ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đăng ký mua, thuê mua đến địa điểm làm việc của đối tượng nhỏ hơn 2/3 khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc;

- Đáp ứng điều kiện về đối tượng và thu nhập theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội là người đã kết hôn thì cả hai vợ chồng đều phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.

Lưu ý về nguyên tắc xác định khoảng cách 20km nêu trên:

- Khoảng cách quy định nêu trên được xác định theo chiều dài tuyến đường giao thông đường bộ ngắn nhất giữa hai địa điểm;

- Việc xác định khoảng cách được thực hiện trên nền tảng Google Maps (chế độ lái xe ô tô) tại thời điểm tiếp nhận, xét duyệt hổ sơ;

- Các địa điểm được sử dụng để xác định khoảng cách bao gồm:

+ Địa điểm nhà ở thuộc sở hữu của đối tượng theo địa chi ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Địa điểm làm việc của đối tượng theo giấy tờ chứng minh địa điểm làm việc quy định tại Điều 4 Quyết định này;

+ Địa điểm dự án nhà ở xã hội theo địa chỉ dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

Ngoài ra tại tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm d khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 cũng tạo điều kiện mua nhà ở xã hội cho người đã có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu. Trường hợp này không phụ thuộc vào điều kiện khoảng cách theo quy định nêu trên.