Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản theo Nghị định 94 bao gồm những gì?

Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản theo Nghị định 94 bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản bao gồm:

-Thông tin về pháp lý của dự án bất động sản được quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thông tin, dữ liệu về cơ cấu sản phẩm theo số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án bao gồm:

+ Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập);

+ Căn hộ chung cư để ở;

+ Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền);

+ Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú;

+ Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch;

+ Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp;

+ Công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án đủ điều kiện giao dịch theo khoản 2 Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

- Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch của dự án bất động sản bao gồm:

+ Số lượng, diện tích bất động sản;

+ Giá giao dịch của bất động sản;

+ Tồn kho của từng loại hình bất động sản;

+ Thông tin, dữ liệu về hợp đồng giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản;

+ Dữ liệu về chuyển nhượng dự án (nếu có).

*Trên đây là thông tin Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản theo Nghị định 94 bao gồm những gì?

Xem thêm:

>>> Danh mục mã ngành cấp 4 trong hoạt động kinh doanh bất động sản từ 15/11/2025 chi tiết ra sao?

>>> Dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản chi tiết ra sao?

Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản theo Nghị định 94 bao gồm những gì? (Hình từ Internet)

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

[...]

3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này.

5. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.