Bảng giá đất Lạng Sơn 2026 PDF chi tiết thế nào?
Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã có Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND ban hành bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Trong đó tại Điều 4 Quy định banh hành kèm theo Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND quy định cụ thể bảng giá các loại đất như sau:
- Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
- Bảng giá đất trồng cây lâu năm.
- Bảng giá đất rừng sản xuất.
- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản.
- Bảng giá đất ở tại nông thôn.
- Bảng giá đất ở tại đô thị.
- Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
- Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
- Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
Bảng giá đất Lạng Sơn 2026 PDF
Trên đây là thông tin về Bảng giá đất Lạng Sơn 2026 PDF chi tiết thế nào?
Bảng giá đất Lạng Sơn 2026 PDF chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)
Quy định số lượng vị trí đất trong bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn đối với nhóm đất phi nông nghiệp thế nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND quy định số lượng vị trí đất trong bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn đối với nhóm đất phi nông nghiệp như sau:
- Bảng giá đất ở tại nông thôn; Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn; Bảng giá đất ở tại đô thị; Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị.
+ Quy định chung:
++ Cự ly, vị trí thửa đất: Được xác định theo chiều dài đường đi (ngắn nhất) từ trục đường chính đến thửa đất đó.
++ Xác định cự ly, vị trí thửa đất để áp giá được tính theo vị trí quy định tại điểm b khoản 2 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND.
++ Xác định cự ly, vị trí thửa đất theo chiều dài đường đi (ngắn nhất) từ trục đường chính đến thửa đất đó.
++ Xác định cự ly, vị trí thửa đất áp giá tính theo diện tích tiếp giáp mặt tiền của thửa đất;
+ Quy định về cách xác định giá cho từng vị trí của thửa đất:
++ Vị trí 1: Tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc từ mép ngoài của hành lang an toàn giao thông theo quy định (đối với đường chưa có quy định chỉ giới) vào hết mét thứ 20 (nếu thửa đất có diện tích nằm trong chỉ giới đường đỏ thì cũng được tính theo giá của Vị trí 1).
++ Vị trí 2: Tính từ mét thứ 21 đến hết mét thứ 80 (nếu thửa đất nằm trong cự li 20 mét đầu nhưng không có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính và không cùng một chủ sử dụng đất đối với thửa đất có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính thì được tính theo giá Vị trí 2 của tuyến đường giao thông chính gần nhất).
++ Vị trí 3: Tính từ mét thứ 81 đến hết mét thứ 150;
++ Vị trí 4: Tính từ mét thứ 151 trở lên;
++ Vị trí 4 tại khu vực giáp ranh đô thị, các trục giao thông chính: Tính từ mét thứ 151 đến hết mét thứ 300.
++ Các vị trí chưa quy định mức giá trong bảng giá này và các vị trí còn lại áp dụng theo mức giá quy định tại bảng giá đất khu vực còn lại tại đô thị và nhóm vị trí tại nông thôn.
- Quy định về cách xác định hệ số K đối với đất nằm trong các ngõ:
+ Ngõ có chiều rộng trung bình lớn hơn hoặc bằng ba (23) mét, hệ số K= 1;
+ Ngõ có chiều rộng trung bình lớn hơn hoặc bằng hai (22) mét đến nhỏ hơn ba (<3) mét, hệ số K = 0,9;
+ Ngõ có chiều rộng trung bình nhỏ hơn hai ( < 2) mét, hệ số K = 0,8;
- Hệ số từng vị trí xác định giá theo vị trí 1:
+ Vị trí 1: K = 1,0;
+ Vị trí 3: K = 0,4;
+ Vị trí 2: K = 0,6;
+ Vị trí 4: K = 0,2;
- Bảng giá đất ở thuộc khu vực còn lại tại nông thôn và đất ở tại đô thị (bao gồm đất ở và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn): Được xác định theo khu vực và nhóm vị trí.
- Đối với trường hợp thửa đất không có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính nhưng thửa đất liền kề cùng một chủ sử dụng đất có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính thì vị trí thửa đất được xác định từ vị trí của thửa đất liền kề và nhân với hệ số (K) tương ứng quy định đối với đất thuộc Vị trí 1 tại Điểm b Khoản 2 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND.
Khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất như thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 159. Bảng giá đất
[...]
2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
[...]
Như vậy, đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
.png)
