Cách xác định ranh giới quy hoạch TOD TPHCM như thế nào?

Cách xác định ranh giới quy hoạch TOD TPHCM như thế nào?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị quyết 56/2026/NQ-HĐND của HĐND TPHCM quy định về ranh giới quy hoạch khu vực TOD từ 01/10/2026 như sau:

Điều 4. Ranh giới quy hoạch khu vực TOD

1. Ranh giới quy hoạch khu vực TOD do Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận, bao gồm nhà ga, đề-pô và vùng phụ cận trong phạm vi tối đa 1.000 m tính từ tâm quy ước của nhà ga, đề-pô; được xác định phù hợp với điều kiện tự nhiên, ranh giới hành chính, ranh ô phố, mạng lưới giao thông, khả năng tiếp cận nhà ga, công trình hiện hữu và yêu cầu tổ chức không gian, phát triển đô thị của khu vực.

2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch khu vực TOD chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu nơi dự kiến lập quy hoạch khu vực TOD và các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, đề xuất ranh giới quy hoạch khu vực TOD; gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổng hợp, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận ranh giới quy hoạch khu vực TOD làm cơ sở tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

[...]

Theo đó ranh giới quy hoạch TOD tại thành phố Hồ Chí Minh được xác định phù hợp với:

+ Điều kiện tự nhiên

+ Ranh giới hành chính

+ Ranh ô phố

+ Mạng lưới giao thông

+ Khả năng tiếp cận nhà ga

+ Công trình hiện hữu

+ Yêu cầu tổ chức không gian, phát triển đô thị của khu vực.

Trong đó ranh giới quy hoạch TOD tại TPHCM bao gồm nhà ga, đề-pô và vùng phụ cận trong phạm vi tối đa 1.000 m tính từ tâm quy ước của nhà ga, đề-pô.

*Trên đây là nội dung Cách xác định ranh giới quy hoạch TOD TPHCM.

Cách xác định ranh giới quy hoạch TOD TPHCM như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy định về quy hoạch khu vực TOD tại TPHCM: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt ra sao?

Căn cứ tại Điều 7 Nghị quyết 56/2026/NQ-HĐND của HĐND TPHCM quy định về tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD tại TPHCM như sau:

[1] Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD phải bảo đảm tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 6 Nghị quyết 56/2026/NQ-HĐND của HĐND TPHCM.

[2] Trình tự tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD

- Quy hoạch khu vực TOD không phải lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch;

- Trình tự tổ chức lập, lấy ý kiến, thẩm định và phê duyệt quy hoạch khu vực TOD đối với từng cấp độ quy hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

[3] Trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD

- Cơ quan tổ chức lập: Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định theo thẩm quyền.

- Cơ quan tổ chức thẩm định, trình phê duyệt:

+ Hội đồng thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn tổ chức thẩm định theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổng hợp trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định phê duyệt.

- Cơ quan phê duyệt: Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố.

[4] Nội dung, thành phần hồ sơ quy hoạch khu vực TOD thực hiện tương ứng với quy hoạch phân khu theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch khu vực TOD tại TPHCM được thực hiện khi nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 56/2026/NQ-HĐND của HĐND TPHCM quy định về tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực TOD như sau:

Điều 8. Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực TOD

[...]

3. Điều chỉnh tổng thể được thực hiện khi có thay đổi cơ bản về tính chất, chức năng, ranh giới khu vực TOD; vị trí nhà ga, đề-pô làm thay đổi cấu trúc phát triển; quy mô dân số, cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian, mạng lưới giao thông của toàn khu vực; hoặc khi không còn đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ tại khoản 2 Điều này.

[...]

Theo đó, Điều chỉnh tổng thể quy hoạch khu vực TOD tại TPHCM được thực hiện khi có thay đổi cơ bản về tính chất, chức năng, ranh giới khu vực TOD; vị trí nhà ga, đề-pô làm thay đổi cấu trúc phát triển; quy mô dân số, cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian, mạng lưới giao thông của toàn khu vực; hoặc khi không còn đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ tại khoản 2 Điều 8 Nghị quyết 56/2026/NQ-HĐND của HĐND TPHCM.

*Bài viết Cách xác định ranh giới quy hoạch TOD TPHCM như thế nào?