Bảng giá đất Khánh Hoà 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Bảng giá đất Khánh Hoà 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Ngày 10 tháng 4 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 23/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 04/2020/QĐ-UBND quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng kể từ ngày 11 tháng 4 năm 2025.

Theo đó, bảng giá đất Khánh Hòa 2025 được quy định như sau:

[1] Giá đất nông nghiệp:

- Bảng giá các loại đất nông nghiệp:

- Một số khu vực có vị trí đặc biệt, giá đất nông nghiệp áp dụng theo bảng giá trên và nhân thêm các hệ số điều chỉnh

- Trường hợp tổ chức kinh tế được cấp có thẩm quyền cho thuê đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thuộc khu vực được kết hợp với cảnh quan, du lịch sinh thái - môi trường dưới tán rừng để tổ chức kinh doanh dịch vụ du lịch thì UBND tỉnh sẽ quyết định mức giá đất cụ thể tùy theo điều kiện thực tế.

[2] Giá đất phi nông nghiệp:

- Bảng giá đất ở:

Bảng giá đất ở tại nông thôn Tải về

Bảng giá đất ở tại thành thị Tải về

- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được quy định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí tại các bảng giá đất.

Giá đất thương mại, dịch vụ được quy định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí tại các bảng giá đất.

- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp:

- Giá đất trong khu kinh tế Vân Phong: áp dụng theo Bảng giá đất của thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh tại Bảng giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn và tại đô thị.

Xem thêm: Bảng giá đất Phú Yên 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Xem thêm: Bảng giá đất Bình Định 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Bảng giá đất Khánh Hoà 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất? (Hình từ Internet)

Hiện nay có bao nhiêu nhóm đất?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

[...]

Như vậy, hiện nay có 03 nhóm đất gồm: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

Có được chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không?

Căn cứ theo Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

[...]

Như vậy, được chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở được quy định tại Mẫu số 02c Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Tải về Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở