Bảng giá đất Phú Yên 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Bảng giá đất Phú Yên 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất?

Tính đến ngày 15 tháng 5 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên chưa ban hành điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Nên theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất Phú Yên 2025 vẫn tiếp tục được áp dụng theo Quyết định 53/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Theo đó, bảng giá đất Phú Yên 2025 được quy định bởi các văn bản sau:

[1] Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên

- Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên về Ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

- Nghị quyết 77/NQ-HĐND năm 2022 Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên về sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

- Nghị quyết 23/NQ-HĐND năm 2023 Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên về sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

- Nghị quyết 29/NQ-HĐND năm 2024 Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên thông qua việc sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

[2] Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên

- Quyết định 53/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 5 năm (2020-2024).

Quyết định 53/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên được sửa đổi bởi các văn bản sau:

+ Quyết định 27/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

+ Quyết định 30/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

+ Quyết định 01/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

+ Quyết định 52/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

+ Quyết định 54/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

+ Quyết định 19/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

+ Quyết định 25/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

- Quyết định 02/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024) và Quyết định 54/2021/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung một số Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

- Quyết định 53/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024) và Quyết định 54/2021/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung một số Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

- Quyết định 35/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024) và Quyết định 54/2021/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung một số Quyết định 53/2019/QĐ-UBND về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm (2020-2024).

Tra cứu bảng giá đất Phú Yên: Tại đây

Bảng giá đất Phú Yên 2025 cập nhật chuẩn xác, mới nhất? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định bảng giá đất?

Căn cứ theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

[...]

2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất.

Việc định giá đất phải bảo đảm những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định việc định giá đất phải bảo đảm những nguyên tắc sau:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.