Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026 đầy đủ nhất ra sao? Tải file Word mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026?
Căn cứ theo Mẫu Ib nội dung hợp đồng mẫu áp dụng trong thuê mua căn hộ chung cư Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì có đề cập đến Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư có dạng như sau:
Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư theo Mẫu Ib Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP tại đây >>> tải về
Có thể tham khảo thêm mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026 dưới đây:
Tải về mẫu tham khảo hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026 mới nhất hiện nay tại đây >>> tải về
*Trên đây là thông tin về "Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026 đầy đủ nhất ra sao? Tải file Word mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026?"
Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026 đầy đủ nhất ra sao? Tải file Word mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026? (Hình từ internet)
Hợp đồng thuê nhà chung cư hiện nay cần phải có nội dung gì?
Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì có quy định về các nội dung cần có đối với hợp đồng thuê nhà chung cư, cụ thể như sau:
(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
(7) Cam kết của các bên;
(8) Thỏa thuận khác;
(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Trình tự và thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở hiện nay bao gồm những gì?
Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì trình tự và thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở hiện nay bao gồm:
(1) Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.
(2) Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
(3) Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Hợp đồng thuê nhà chung cư
- Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư
- File Word mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư
- Hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026
- Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026
- File Word mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026
- Tải file Word mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026
- Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư năm 2026 đầy đủ nhất
- Luật Nhà ở 2023
- Luật nhà ở
- Thuê nhà chung cư
- Nhà chung cư
- Hợp đồng thuê nhà
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
