Kinh doanh nhà ở 2026 có mã ngành nghề kinh doanh là gì? Mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất có mã ngành bao nhiêu?
Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg quy định như sau:
PHỤ LỤC I
DANH MỤC NGÀNH KINH TẾ VIỆT NAM
(Kèm theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ)
Cấp 1 | Cấp 2 | Cấp 3 | Cấp 4 | Cấp 5 | Tên ngành |
... | ... | ... | ... | ... | ... |
M | HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN | ||||
68 | Hoạt động kinh doanh bất động sản | ||||
681 | 6810 | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê | |||
68101 | Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở | ||||
68102 | Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở | ||||
68103 | Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở | ||||
68104 | Cho thuê và vận hành nhà và đất không để ở | ||||
68109 | Kinh doanh bất động sản khác | ||||
682 | Hoạt động bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng | ||||
6821 | 68210 | Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản | |||
6829 | Hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng | ||||
68291 | Hoạt động tư vấn và quản lý nhà ở và quyền sử dụng đất ở | ||||
68292 | Hoạt động tư vấn và quản lý nhà và quyền sử dụng đất không để ở | ||||
68293 | Hoạt động đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng bất động sản | ||||
68299 | Hoạt động bất động sản khác chưa được phân vào đâu trên cơ sở phí hoặc hợp đồng | ||||
... | ... | ... | ... | ... | ... |
Như vậy, kinh doanh nhà ở có tên ngành là Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuộc Hoạt động kinh doanh bất động sản.
Song, mã ngành của Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở là mã 68101.
Nhóm này gồm: Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà để ở và quyền sử dụng đất để ở.
Loại trừ: Chia tách và cải tạo đất được phân vào nhóm 42990 (Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác).
Xem và tải Trọn bộ Mã ngành nghề kinh doanh mới nhất 2026, như sau:
Kinh doanh nhà ở 2026 có mã ngành nghề kinh doanh là gì? Mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất có mã ngành bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Ngành nghề kinh doanh chưa được quy định trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam được quy định thế nào?
Căn cứ tại điểm c,d khoảng 3 Điều 89 Nghị định 168/2025/NĐ-CP quy định:
Ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh
...
3. Việc ghi ngành, nghề kinh doanh chính của hộ kinh doanh thực hiện theo quy định sau đây:
...
c) Đối với những ngành, nghề kinh doanh chưa được quy định cụ thể trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam nhưng được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật khác thì ngành, nghề kinh doanh được ghi theo ngành, nghề quy định tại văn bản quy phạm pháp luật đó;
d) Đối với những ngành, nghề kinh doanh chưa có trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam và chưa được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật khác thì Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã ghi nhận ngành, nghề kinh doanh này vào Cơ sở dữ liệu về đăng ký hộ kinh doanh nếu không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh, đồng thời thông báo cho Bộ Tài chính để nghiên cứu, bổ sung khi sửa đổi Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam;
đ) Trường hợp hộ kinh doanh có nhu cầu ghi ngành, nghề kinh doanh chi tiết hơn ngành kinh tế cấp bốn thì hộ kinh doanh lựa chọn một ngành kinh tế cấp bốn trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam, sau đó ghi chi tiết ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh dưới ngành kinh tế cấp bốn nhưng phải đảm bảo ngành, nghề kinh doanh chi tiết của hộ kinh doanh thuộc ngành kinh tế cấp bốn đã chọn. Trong trường hợp này, ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh là ngành, nghề kinh doanh chi tiết hộ kinh doanh đã ghi;
...
Như vậy, đối với những ngành, nghề kinh doanh chưa được quy định cụ thể trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam nhưng được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật khác thì ngành, nghề kinh doanh được ghi theo ngành, nghề quy định tại văn bản quy phạm pháp luật đó.
Đối với những ngành, nghề kinh doanh chưa có trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam và chưa được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật khác thì Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã ghi nhận ngành, nghề kinh doanh này vào Cơ sở dữ liệu về đăng ký hộ kinh doanh nếu không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh, đồng thời thông báo cho Bộ Tài chính để nghiên cứu, bổ sung khi sửa đổi Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.
Thay đổi ngành nghề kinh doanh phải gửi hồ sơ thông báo đến cơ quan nào?
Căn cứ tại Điều 49 Nghị định 168/2025/NĐ-CP quy định về thông báo thay đổi ngành, nghề kinh doanh như sau:
Thông báo thay đổi ngành, nghề kinh doanh
1. Trường hợp thay đổi ngành, nghề kinh doanh, doanh nghiệp gửi hồ sơ thông báo đến Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp bao gồm các giấy tờ sau đây:
a) Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp;
b) Bản sao hoặc bản chính nghị quyết hoặc quyết định của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên; của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh; của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần về việc thay đổi ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp.
2. Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh trao giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh xem xét tính hợp lệ của hồ sơ và xem xét điều kiện tiếp cận thị trường đối với các ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật về đầu tư, cập nhật thông tin về ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp; trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh cấp Giấy xác nhận về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp.
Như vậy, trường hợp thay đổi ngành, nghề kinh doanh, doanh nghiệp gửi hồ sơ thông báo đến Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
