Toàn văn Công văn 6636/BXD-KTQLXD về việc công bố chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc mới nhất 2026?
Ngày 7/5/2026, Bộ Xây dựng đã có Công văn 6636/BXD-KTQLXD năm 2026 về việc công bố chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc.
>>> TẢI VỀ Toàn văn Công văn 6636/BXD-KTQLXD năm 2026
Theo đó, thời gian qua (trong các năm 2025, 2026), Bộ Xây dựng đã có các văn bản gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để hướng dẫn, đôn đốc việc công bố chỉ số giá xây dựng theo quy định của pháp luật.
Qua theo dõi việc công bố chỉ số giá xây dựng của các địa phương trong năm 2025 cho thấy, đa số các địa phương đã thực hiện công bố chỉ số giá xây dựng theo quy định.
Tuy nhiên, từ đầu năm 2026 đến nay (ngày 05/5/2026), Bộ Xây dựng mới nhận được công bố chỉ số giá xây dựng Quý I năm 2026 của 11/34 địa phương. Trong đó, có 01/11 địa phương công bố chỉ số giá xây dựng tháng 01 năm 2026 theo năm gốc 2020 và 2025, 04/11 địa phương chỉ công bố theo năm gốc 2020, 06/11 địa phương chỉ công bố theo năm gốc 2025.
Vì vậy, để bảo đảm việc công bố chỉ số giá xây dựng tuân thủ quy định của pháp luật, đáp ứng tốt hơn yêu cầu quản lý trong thời gian tới.
Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục chỉ đạo các cơ quan chuyên môn:
(1) Tổ chức xác định, công bố chỉ số giá xây dựng đúng, đủ (về phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng, về thời điểm gốc, thời điểm công bố, tần suất công bố, loại chỉ số giá xây dựng,…) theo quy định tại Điều 27 Nghị định 10/2021/NĐ-CP; Điều 10 Thông tư 11/2021/TT-BXD (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 01/2025/TT-BXD); Phụ lục II Thông tư 13/2021/TT-BXD (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 2 và Phụ lục II Thông tư 01/2025/TT-BXD).
(2) Thực hiện công bố chỉ số giá xây dựng năm 2026 đồng thời theo năm gốc mới (2025) và năm gốc cũ (2020) theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn 4056/BXD-KTXD năm 2025, Công văn 14564/BXD-KTQLXD năm 2025 để bảo đảm đủ dữ liệu tính toán, chuyển đổi giá trị chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc và đúng theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 10 Thông tư 11/2021/TT-BXD (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 01/2025/TT-BXD), mục III Phụ lục II Thông tư 13/2021/TT-BXD (được sửa đổi, bổ sung tại mục 4 Phụ lục II Thông tư 01/2025/TT-BXD).
Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo tổ chức thực hiện.
Toàn văn Công văn 6636/BXD-KTQLXD về việc công bố chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc mới nhất 2026? (Hình từ Internet)
Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng từ 1/7/2026 ra sao?
Căn cứ theo Điều 79 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) có quy định:
Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng
1. Việc thanh toán, quyết toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của Luật này, quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công và quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Dự án, công trình xây dựng sau khi hoàn thành được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng hoặc dừng chủ trương đầu tư hoặc tạm ngừng, huỷ bỏ thực hiện dự án theo văn bản của người có thẩm quyền thì phải thực hiện quyết toán vốn đầu tư xây dựng.
Theo quy định nêu trên, dự án, công trình xây dựng sau khi hoàn thành được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng hoặc dừng chủ trương đầu tư hoặc tạm ngừng, huỷ bỏ thực hiện dự án theo văn bản của người có thẩm quyền thì phải thực hiện quyết toán vốn đầu tư xây dựng.
Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ 1/7/2026?
Căn cứ Điều 74 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) có quy định như sau:
Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng
1. Xác định, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng; thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư; chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và chi phí khác.
2. Xác định, sử dụng, quản lý định mức xây dựng, giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng, chỉ số giá xây dựng.
3. Quyền và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
4. Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Theo đó, quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung sau đây:
+ Xác định, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng; thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán vốn đầu tư; chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và chi phí khác.
+ Xác định, sử dụng, quản lý định mức xây dựng, giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác xây dựng, chỉ số giá xây dựng.
+ Quyền và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
