File Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) 2026 bản mới nhất? Tải về Toàn văn Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất
Bộ Xây dựng vừa qua đã xây dựng Hồ sơ dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Bộ Tư pháp đã công bố và lấy ý kiến đối với Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi ngày 07/07/2026. Tải về File Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) 2026 bản Bộ Tư pháp thẩm định
Theo đó, dự thảo Luật này quy định về sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam, trừ trường hợp Giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở thương mại, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà có mục đích lưu trú của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản, giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Dưới đây là Toàn văn File Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) 2026 bản mới nhất: Dự thảo Luật nhà ở 2026
>> Tải về File Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) 2026 bản Bộ Tư pháp thẩm định
File Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi 2026 bản mới nhất? Tải về Toàn văn Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất?
Hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi
Theo khoản 1 Điều 9 dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi 2026 Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:
Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;
- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;
- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;
- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, trừ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;
- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.
Đối chiếu với Luật Nhà ở hiện hành, hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Hình thức phát triển nhà ở
1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;
b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;
c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;
d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;
đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;
e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.
Dự kiến Luật Nhà ở sửa đổi 2026 khi nào được áp dụng?
Tại Điều 150 dự thảo Luật Nhà ở có nêu về hiệu lực thi hành như sau:
Hiệu lực thi hành
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2027, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Khoản ...của Điều ... của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2027
Theo đó, dự kiến, nếu được thông qua, dự án Luật Nhà ở sửa đổi sẽ được áp dụng từ ngày 01/3/2027. Trong đó, một số nội dung sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2027.
Một số điều của các luật có liên quan như Luật Quản lý sử dụng tài sản công, Luật Đầu tư, Luật Đầu thầu, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn,... cũng sẽ được sửa đổi, bổ sung.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
