Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
(Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014)
Mức thưởng hợp đồng xây dựng tương ứng với mức độ hoàn thành tốt các nghĩa vụ của hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận theo khoản 1 Điều 86 Luật Xây dựng 2025.
Bài viết tổng hợp quy định từ 1/7/2026 về phân loại hợp đồng xây dựng theo hình thức giá hợp đồng, chi tiết từng loại như trọn gói, đơn giá cố định, chi phí cộng phí, kết quả đầu ra... cùng quy định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025.
Bài viết tổng hợp quy định từ 1/7/2026 về phân loại hợp đồng xây dựng theo tính chất công việc, hướng dẫn chi tiết các loại hợp đồng như EPC, EC, PC, chìa khóa trao tay, cùng hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025.
Quy định về Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng từ ngày 01/7/2026 được thực hiện theo Điều 85 Luật Xây dựng 2025. Xem chi tiết tại bài viết dưới đây.
Theo quy định Nghị định 210/2026/NĐ-CP, Hợp đồng theo chi phí cộng phí là một loại hợp đồng xây dựng.
Quy định về Bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng thực hiện theo Điều 83 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026. Xem cụ thể quy định dưới đây.
Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được quy định tại khoản 5 Điều 86 Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ ngày 01/7/2026. Xem cụ thể các phương thức tại bài viết sau.
Điểm e khoản 1 Điều 6 Nghị định 210/2026/NĐ-CP có quy định hướng dẫn định nghĩa về hợp đồng PC hay hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình.
Từ ngày 01/7/2026, các bên được thỏa thuận các mức thiệt hại định trước tương ứng với các nghĩa vụ hợp đồng xây dựng bị vi phạm, mức độ vi phạm theo Luật Xây dựng 2025.
Từ ngày 01/7/2026, các bên được phép thỏa thuận giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng theo thông lệ quốc tế theo khoản 5 Điều 86 Luật Xây dựng 2025.
Theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP, Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm là một loại hợp đồng xây dựng.
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định cụ thể tại Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Bài viết trình bày các trường hợp sửa đổi hợp đồng xây dựng, hướng dẫn bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng và nội dung hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026 theo quy định mới nhất.
Có thể tham khảo tải mẫu Văn bản đề nghị sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 bên dưới bài viết.
Có thể tham khảo và tải về Mẫu Biên bản thương thảo sửa đổi hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 file word trong bài viết dưới đây.
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là loại hợp đồng xây dựng.
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Theo quy định Nghị định 210/2026/NĐ-CP, Hợp đồng theo thời gian là một loại hợp đồng xây dựng.
Theo quy định tại Nghị định 210/2026/NĐ-CP, phạm vi công việc của hợp đồng xây dựng là toàn bộ công trình, hạng mục công trình, sản phẩm, dịch vụ và các công việc khác.
