Chị có ký hợp đồng cho thuê nhà ở mặt phố với giá 30 triệu để buôn bán shop thời trang. Hợp đồng thuê 5 năm và công chứng. Đến nay là 2,5 năm rồi nhưng do dịch bệnh nên người thuê đòi hủy hợp đồng do không có khả năng thuê nữa. Lúc cho thuê chị có nhận 3 tháng tiền cọc của bên thuê và bên thuê nhà có sửa chữa nhà của chị để phù hợp với việc kinh doanh của họ. Như vậy khi bên thuê hủy bỏ hợp đồng công chứng trước thời hạn hợp đồng thì theo pháp luật bên thuê có đền bù gì cho chị không và chị có phải trả lại số tiền cọc hay không? Và làm như thế nào để có thể chấm dứt hợp đồng công chứng đúng theo pháp luật mà không có ảnh hưởng về sau giữa người thuê và chị. Và khi chấm dứt hợp đồng công chứng đến cơ quan nào, làm những thủ tục gì để kết thúc hợp đồng? Số tiền cọc đó sẽ giải quyết ra sao?
