Định giá đất

Giá đất của thửa đất cần định giá được xác định như thế nào? Khảo sát, thu thập thông tin về thửa đất cần định giá gồm những gì? Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất nông nghiệp theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 thì: Căn cứ định giá đất ở bao gồm căn cứ nào? Thời điểm định giá đất ở khi Nhà nước giao đất ở là khi nào? Nhà nước giao đất ở thì có thu tiền sử dụng đất hay không?

Định giá đất theo phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách nào? Không áp dụng phương pháp thu nhập đối với loại đất nào? Việc khảo sát, thu thập thông tin về thu nhập của thửa đất, khu đất cần định giá đất được thực hiện như thế nào?

Thông tin đầu vào để định giá đất là gì? Thông tin đầu vào để định giá đất được lấy từ nguồn nào? Thứ tự ưu tiên chọn nguồn lấy thông tin đầu vào để định giá đất như thế nào? Có bao nhiêu căn cứ định giá đất?

Hồ sơ định giá đất cụ thể gồm tài liệu nào? Hồ sơ định giá đất cụ thể phải được lưu trữ ít nhất bao nhiêu năm? Hồ sơ định giá đất cụ thể phải được trình cho ai theo quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

03 mẫu bảng tổng hợp giá đất cấp tỉnh hiện nay? Tải về mẫu bảng tổng hợp giá đất cấp tỉnh ở đâu? 05 nguyên tắc định giá đất theo quy định? Trường hợp định giá đất có cùng mục đích sử dụng đất thì áp dụng phương pháp định giá đất nào?

Thủ tục xác định giá đất cụ thể theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP? Quy định về quyết định giá đất cụ thể ra sao?

Phương pháp định giá đất như thế nào? Căn cứ định giá đất bao gồm những căn cứ nào theo quy định của pháp luật hiện nay? Khi thực hiện việc định giá đất thì cần phải bảo đảm được các nguyên tắc định giá đất nào?

Đã có Thông tư 12/2024 về đào tạo, bồi dưỡng, cập nhật kiến thức cho cá nhân hành nghề tư vấn định giá đất như thế nào?

Việc định giá đất phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc nào theo Luật Đất đai mới nhất? Căn cứ vào đâu để định giá đất? Hiện nay có bao nhiêu phương pháp định giá đất theo quy định của Luật Đất đai mới?

Có căn cứ vào thời hạn sử dụng đất để định giá đất nông nghiệp hay không? Thời điểm định giá đất nông nghiệp khi nào? Thay đổi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có phải đăng ký biến động đất đai không?

Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường có nằm trong nguyên tắc định giá đất không? Phương pháp so sánh sẽ được thực hiện như thế nào trong phương pháp định giá đất theo Luật Đất đai mới nhất?

Căn cứ định giá đất có bao gồm mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá hay không? Việc lựa chọn phương pháp định giá đất sẽ do ai quyết định? Giá đất cụ thể có được áp dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hay không?

Việc áp dụng phương pháp so sánh khi định giá đất được thực hiện như thế nào? Trong trường hợp nào áp dụng phương pháp so sánh để định giá đất? Việc áp dụng phương pháp so sánh để định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Việc định giá đất phải tuân thủ đúng phương pháp định giá đất theo quy định mới đúng không? Phương pháp định giá đất có bao gồm phương pháp thu nhập hay không? Nếu có thì thực hiện phương pháp này bằng cách nào?

Căn cứ định giá đất có bao gồm thông tin đầu vào để định giá đất theo phương pháp định giá đất không? Phương pháp thặng dư trong việc định giá đất được thực hiện bằng cách nào? Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đất đối với những trường hợp nào?

Thông tin đầu vào có là căn cứ để định giá đất theo các phương pháp định giá đất không? Thông tin nào được xem là thông tin đầu vào để định giá đất? Định giá đất thông qua các phương pháp nào? Cách thực hiện ra sao?

Phương pháp định giá đất bao gồm những phương pháp nào? Điều kiện nào áp dụng phương pháp định giá đất? Điều kiện nào áp dụng phương pháp định giá đất? Các phương pháp định giá đất được sử dụng để làm gì?

Căn cứ theo Luật Đất đai 2024: Phân tích các phương pháp định giá đất được sử dụng để xác định giá đất cụ thể và xây dựng bảng giá đất? Trường hợp và điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất được sử dụng để xác định giá đất cụ thể và xây dựng bảng giá đất?

Cho tôi hỏi Luật Đất đai mới nhất hiện nay quy định như thế nào về thời điểm xác định thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất? Trường hợp định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải ban hành quyết định giá đất trong thời hạn bao nhiêu ngày? Câu hỏi của anh Q.T từ Bình Định.