Thời gian mở bán nhà ở xã hội K Home New City của Tập đoàn Kim Oanh Group theo công bố mới nhất?

Thời gian mở bán nhà ở xã hội K Home New City của Tập đoàn Kim Oanh Group theo công bố mới nhất?

Sở Xây dựng TP HCM đã có Công văn 17630/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

>>>> TẢI VỀ Công văn 17630/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025

Theo Công văn 17630/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu rõ về lịch mở bán nhà ở xã hội K Home New City của Tập đoàn Kim Oanh Group như sau:

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú.

- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim.

- Địa điểm xây dựng dự án: Phường Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh.

- Địa chỉ liên lạc: Lô TT, dịch vụ hành chính, khu công nghiệp Phú Tân, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tổng số lượng dự kiến bán: 3.030 căn nhà ở xã hội, cụ thể:

+ Dự án thành phần 1: 349 căn nhà ở xã hội liên kế.

+ Dự án thành phần 2: 518 căn nhà ở xã hội liên kế.

+ Dự án thành phần 3: 509 căn nhà ở xã hội liên kế.

+ Dự án thành phần 4: 1.654 căn hộ chung cư nhà ở xã hội

- Thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ: Ngày 27 tháng 11 năm 2025.

- Thời điểm dự kiến kết thúc nhận hồ sơ: Ngày 27 tháng 12 năm 2025.

- Thời điểm dự kiến bắt đầu bán: Ngày 28 tháng 12 năm 2025.

[...]

>> Xem chi tiết thông tin về nhà ở xã hội K Home New City tại Công văn 17630/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025

Thời gian mở bán nhà ở xã hội K Home New City của Tập đoàn Kim Oanh Group theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội được quản lý vận hành như thế nào?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là khi nào?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo quy định nêu trên, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Đối với trường hợp mua bán nhà ở xã hội mà một bên là tổ chức thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.